卖二手房存在的意义?

2024-10-26 35

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一、现房交易。这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的"住房蓝图",在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了,要么暖气没通上,要么阳台没封……问题多多。买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。
  二、地段较好。二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,投资居住两相宜。比如在泉城广场附近,根本就没有新商品房,而棋盘小区、佛山苑等小区却有二手房出售。
  三、配套设施完善。一些新房"在那遥远的地方",人烟稀少,下班了还得买了菜提着回家,早上饿着肚子开车去吃早饭。二手房"身处"闹市,银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全,生活起来,相当便利。金色田园的田帅经理谈过一个很现实的例子:新房子离学校远,天天得送孩子上学,风雨无阻,很是麻烦,后来她买了个旧学区房,孩子自个上下学,不用操心,省了很多事。
  四、产权权属清晰。二手房有没有证,一目了然,能不能交易,去房管一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,碰上不懂行的,最后一打听,根本就办不下证来,原来是旧村改造。百居安总经理熊良顶提醒大家,新房权属各种情况错综复杂,除正规开发商外,要多长个心眼,提高抵御风险的能力。
  五、选择面更广。想买二手房,划个硬杠杠,基本上都能根据自己的需求找到房子。随着济南市"东拓、西进、南控、北跨、中疏"城市发展战略的实施,城区的新房越来越少,但在城区基本上都能寻觅到二手房的踪影。
  六、价格多元化。二手房根据房屋性质,地段划分,房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
  七、入住后干扰少。新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是"热闹"。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。
  八、居住成本低。二手房一些分布在开放式小区,基本上没物业管理费、车位费等,只需交纳卫生费等,算下来比较便宜。而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。买了新商品房,一年物业管理费6

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1、甜沫甜沫源于豫北地区的豆沫,后流传至山东济南,经改良后成为济南的一种特色传统小吃,是大众粥类美食。这是一种用小米面熬煮的咸粥,济南人又俗称为“五香甜沫”。在济南的众多小吃中,甜沫是最具特色的“招牌”名优小吃。济南的甜沫以“甜沫唐”店的最为有名。甜沫一般配以油条、馓子或烧饼食用,这是济南人最常见的早点之一。2、豆腐脑相传古人用黄豆和盐卤炼丹时,意外得到了雪白细腻的豆腐脑3、油茶济南的油茶其实不是茶,是一种粥类甜点。其制作方法,将白面用清油炒熟,加入白糖、核桃仁、黑芝麻、花生碎和青红丝等,用开水一冲即可食用。4、藕粉羹藕粉羹,是济南的特色美食,特别是大明湖公园的藕粉羹,是用地道纯正的藕粉制作,清香宜人。5、油旋儿油旋儿,又叫“油旋回”,济南的传统特色名吃之一,是一种旋涡状油炸葱油小饼,外皮酥脆,内瓤柔嫩,葱香浓郁扑鼻,因其形似螺旋,表面油润金黄,故名油旋儿。6、盘丝饼盘丝饼,始创于清末民初,已有一百多年的历史,是山东济南的传统名小吃7、油炸糕济南的油炸糕,是济南的传统特色小吃。8、炸馓子济南的炸馓子,俗称“细馓子”,焦黄酥脆,是很常见的一种油炸食品。9、炸麻叶济南炸麻叶,是济南人的传统休闲小吃。济南人做炸麻叶,用面粉、芝麻、盐、鸡蛋等和面,擀成薄皮,切成自己喜欢的形状,做个花型,放油锅里炸制而成。可以根据自己的口味做成甜、咸两种,炸好的麻叶色泽金黄、酥脆味香。10、炸藕盒济南的炸藕盒,是由南方引进济南的传统小吃。11、糖酥煎饼糖酥煎饼,是济南的一种传统小吃。煎饼色泽黄亮,饼薄如纸,酥脆爽口。制作时在普通的小米糊中添加白糖和香精,可增加各种风味。12、麻团济南的麻团,由南方引进,是用糯米粉加白糖、油和水揉制成团形,外面粘上芝麻,馅心为红豆沙,入锅油炸而成。因其呈圆团形,表面又沾裹有芝麻,故名。13、锅贴锅贴,是济南传统特色小吃之一。14、把子肉济南的把子肉,是济南的特色小吃。15、酱油螺丝酱油螺丝。济南人称田螺为嘎拉油子或螺丝。所谓酱油螺丝,是指用酱油和五香佐料汤煮熟的田螺。是济南传统的特色休闲小吃。16、烤地瓜济南的烤地瓜,材料用的地瓜即红薯,以山东出产的为最好,所以烤地瓜是山东济南的最正宗好吃。17、高梁饴糖高粱饴糖,山东的特产,是济南传统的名牌软糖品类糖果,一向以“弹、韧、柔”三性兼备而著称。18、柿饼济南的柿饼,是济南南部山区出产的特色小食品,有点像北京的果脯。

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甜沫是山东济南有特色的传统名点,是“泉城二怪”(茶汤和、甜沫)之一。这很奇怪,因为被叫做甜泡也不甜,很咸。甜沫是用小米面熬制的咸粥,在济南本地是非常大众的粥类,济南人早餐和晚餐经常喝甜泡。草包包子是济南市的传统名产,由于这道美食的创始人张文汉老师的绰号叫“草包”,所以以他的绰号命名为草包包子。草包子有一百多年的历史,是济南“土生土长”的美食,很多济南人从小吃到大口味。包子不仅形状优美,而且汤很好喝,口感细腻,很受欢迎。

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