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交房通知书是房产证吗？

2024-11-01 12

交房手续及流程分为八步：1、检查门窗：看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套的钥匙是否内快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套傻叉UN过的质量是否合格。2、检查渗水漏雨：注意这些地方有没有污渍，如果有，就说明房屋可能存在漏雨渗水等现象。3、检查墙面地面业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象。4、检查插座是否有电：业主需自带一个插座小灯，在验房的时候将小灯插在电路插孔中，以检测插孔是否正常有电。5、检查厨卫的烟道是否堵塞：可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口顺利排出。6、检查下水道是否通畅：业主可以用塑料袋或者2升饮料瓶装满水，然后快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看谁是否能快速流进下水道。7、防水检查：用沙子将卫生间各个下水口堵住，注入两厘米的水，第二天看楼下是否有漏水现象。8、记录每个房间内的水、电、气表的数字：这样以后交费时业主可做到心里有数。

交房通知书是房屋开发商在物业交付前，发放给购房者的一封信函，通知购房者应该按照约定的时间和地点到达现场办理入住手续，并接受房屋及物品的交接。为什么交房通知书必须邮寄呢？主要有以下几个原因：1. 证明有效性：通过邮寄交房通知书，可以在未来证明该通知书的有效性，避免出现日后争议。购房者可以保留接收邮件的时间、日期等邮寄信息，作为自己收到通知书的证据。2. 确保送达：邮寄交房通知书可以确保通知书准确、及时地送达给购房者，避免通知书因各种原因而未及时送达或被污损等问题。3. 保密性：交房通知书包含购房者的个人信息，为保护购房者隐私，避免泄漏个人信息，只有通知书收件人可以查看通知书内容。因此，交房通知书必须邮寄是为了保障购房者的利益，确保交房手续的合法性和有效性，同时保护购房者的个人信息。

交房通知书是一种重要的文件，它需要邮寄给买家或租户以确认他们交房的时间、地点和其他相关细节的安排。邮寄可以确保通知书的安全送达，而且可以提供一个有记录的方式以便双方可以在必要时查看和确认通知的内容。此外，邮寄也可以避免任何不必要的争议，例如如果交房通知书通过电子邮件或其他方式发送，则可能会出现它未到达的争议，而这将对双方的合法权益产生负面影响。因此，交房通知书必须邮寄，以确保其正式性、可追溯性和法律效力。

(一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。
(二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。
(三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。
(四)若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。

1.将交房通知直接送达购房人。为留存证据，这样做还可以避免日后发生纠纷，最好就是让购房人在送达回执上签字或者盖章。2.通过信件的方式邮寄交房通知书。那么为了避免日后发生一些纠纷，最好就是采用邮寄回执，并且在信封上写明邮寄的内容。3.发送传真，那么就可以通过传真的方式向购房人通知办理交房手续。还有一种方式就是可以发送电子邮件的方式通知购房人办理交房手。

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