广州独栋私房优缺点?

2024-08-26 69

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1、私房其实也就是我们常说的一种小产权房,不具备任何法律所保护的一种房屋。虽然说价格会比商业住房要便宜了许多,但是因为无法上市进行交易,买卖也就会存在着不能够办理贷款、不能办理过户等一系列的问题。
2、而对于业主们来说,小产权的房屋还存在着不能进行落户的问题,孩子没有办法就近上学,而且在遇到拆迁等一系列的不可阻挡的情况之下,还会无法享受到国家给予的一定赔偿。所以在购买房屋的过程当中,建议一定要选择拥有房产证的二手房或者是具备了有预售证的新房,因为这样一方面可以享受到国家的贷款政策,而另一方面如果遇到了拆迁等问题也会拥有赔偿的可能性。

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优点:独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强。缺点:拿不到房产证,不受法律保护,出事无法维权。

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广州私房买卖需要注意房产证是否屋主本人是否能转名,实用面积与房产证是否相符,中介费费用。

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