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多层楼房公摊面积标准？

2024-08-19 55

热心网友1

多层住宅公摊面积在7%-12%之间。公摊面积主要包括：1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼的公用部分建筑面积，如大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯机房、垃圾道、管道井、电(楼)梯前厅、楼梯间、消防通道、交(配)电室、值班警卫室、电梯井、水泵房等。同时，还包含为整栋楼服务的公共用房、物业管理用房和其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、共有建筑面积，主要是指每套房屋与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，其具体计算标准为墙体面积水面投影面积的一半。公摊面积的计算根据住建部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，公摊面积的计算方法如下：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积或公摊面积=商品房销售面积-套内建筑面积。商品房销售面积的计算方法：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公摊系数的计算方式是：公摊系数=分摊的公用面积之和/各套套内面积之和。

热心网友2

90平方的房子公摊面积为10%－15%左右。因为每个小区的情况都不同，所以在公摊面积上也有一定的不同。一般带电梯的小高层，公摊面积为15%-20%左右。而高层住宅的公摊面积稍微高一些，一般公摊面积为20%-25%左右。 90平方的公摊面积包括哪些：90平方的公摊面积包括小区大堂、公共前厅、小区走廊、小区过道、电梯楼梯的前厅位置、楼道、电梯井、电梯机房、垃圾道、管井、泵房、逃生通道、配电室、值班室等，以及为整栋建筑服务的公共用房及物业管理室等。

热心网友3

多层住宅的公摊面积比例在10%-15%之间，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。多层住宅一般这些内容的占比较少，所以公摊面积也就小很多。住宅公摊面积的计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套(单元)的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

热心网友4

一般公摊都是在百分之20多，公摊面积大概小20平米了

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