自建房外墙瓷砖掉落砸到人谁负责?

2024-08-17 56

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在建筑工程质量验收部门验收合格后,建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的,责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期,责任由物管公司承担。如果没有物管公司,根据《民法典》规定,秉着“谁受益,谁负责”的原则,由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲,居民要想免责,就必须举证证明自己没有过错。

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一般小区楼房外墙的瓷砖质保期为5年 在质保期间内,非 人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落 应该由开发商负责维修。如果小区外墙过了保质期,小区业主也有缴纳维 修基金,那么外墙瓷砖出现脱落,大家可申请使用维 修基金,由物业请专业人员进行维修。

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谁的残产业谁负责安全和责任,所以说,如果是自建的房屋产权归自己所有,那你房屋上的瓦掉下来砸了扔了,必须由业主来承担,因为业主对房屋的产权拥有使用维护使用的权利。所以说。自己的产业必须自己维护,并要保证安全。权利和责任是共同享有的。

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房主负责。原因是房子是你自己的,你的确保房子的安全性,如果你家房子掉下来的瓷砖把人误伤了,你作为房子的主人首先是第一责任人。而如果你家房子贴的瓷砖是在保修期内掉下来的,那么贴瓷砖的工人必须承担因为施工不当造成的伤害责任。

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我觉得应该由物业负责。物业收的业主那么多的物业费,当然要把后勤的保障工作都给做好了,排查了危险隐患。

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