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异地贷款住房公积金缴存证明怎么开？

2024-08-13 54

一、农村宅基地“房地一体”确权流程
1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。
2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。
3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。
4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。
6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。二、农村宅基地申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。三、农户耕地与国有土地有边界争议问题怎么办
农户耕地与国有土地边界存在争议，都发生在林边、水边、路边，处理这类问题，主要由县、乡两级政府组织国土、林业、水利、交通等部门，依据相关法律法规和政策规定，通过相关部门提供的权属成果资料，由国土行政主管部门明确土地所有权，再按照相关程序对涉及土地的承包经营权进行确权登记。对短期内难以化解的，暂按现状划定争议区，查清争议区的位置、面积、争议原因，并登记造册，记录在案，暂不予确权登记。待争议化解后，进行确认公示无异议，再进行确权登记。
综上所述，农村宅基地的确权需要经过一系列的流程，最先开始需要农民向有关部门提出申请并提供相应的证明资料，单位在受理以后会有专业的测量人员对宅基地的面积以及方位进行测量，最后对测量结果进行公告这个流程就算结束了。

1.办理机关：房屋所在地的区县建设委员会、房屋管理局。
2.种类：预购商品房(含经济适用住房、限价商品住房)预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。
3.基本程序：(1)申请;(2)受理;(3)审核;(4)记载于登记簿;(5)发证。
4.办理时限：10个工作日。
5.申请人：
(1)共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。(2)若买卖双方已经进行网上签约，则购房人独自到登记机关办理即可;若双方尚未进行网上签约，则需要买卖双方均到登记机关办理。
6.申请所需材料(以房屋所有权转移预告登记为例)：
(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)转让方的房屋所有权证(4)网上签约的房屋所有权转让合同原件;(5)央产已购公有住房转移的，还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件。(6)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。
注：房屋抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。

第一，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（合同备案由开发商完成）
第二，准备办理预告资料。包括《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基金收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。
第三，提交材料。将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。
第四，审批发证。将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的办证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证、发证。

各地政策大同小异，主要办理方法如下：；先到住房公积金贷款中心，开具“无住房公积金贷款证明”；再持“无住房公积金贷款证明”及空白制式住房公积金缴存证明到其开户管理部；管理部按照“无住房公积金贷款证明”上的信息及其缴存情况将制式证明填写完整，加盖管理部业务章。；注意事项：在外省市购房、申请贷款，未出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程，缴存人未提供制式住房公积金缴存证明的，管理部打印“个人信息”中的“基本信息”或应缴存人要求打印其缴存明细、加盖管理部业务章，作为其缴存情况的证明。；备注：异地贷款缴存证明主要出现于公积金异地贷款。各地相关部门政策可能会略有不同，具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

各地政策大同小异，主要办理方法如下：先到住房公积金贷款中心，开具“无住房公积金贷款证明”；再持“无住房公积金贷款证明”及空白制式住房公积金缴存证明到其开户管理部；管理部按照“无住房公积金贷款证明”上的信息及其缴存情况将制式证明填写完整，加盖管理部业务章。注意事项：在外省市购房、申请贷款，未出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程，缴存人未提供制式住房公积金缴存证明的，管理部打印“个人信息”中的“基本信息”或应缴存人要求打印其缴存明细、加盖管理部业务章，作为其缴存情况的证明。备注：异地贷款缴存证明主要出现于公积金异地贷款。各地相关部门政策可能会略有不同，具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

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