租赁型人才公寓以后能办房产证吗?

2024-08-13 56

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买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内。如没有约定,假如签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证。假如签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。对于购买公寓房的购房者来说,建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果是想买公寓房投资的话,那么可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话,建议大家选择住宅性质的公寓,因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。

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首先房产证在2017年5月1日起都是不动产权证了,不过原来的房产证依然有效。
另外,住房贷款还清后:
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了

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公寓类房产的居住证办理,需要一份完整的房产证明,包括房产证或购房合同、税单等相关证明。同时,需要提供本人的身份证明、户口本等相关证件,并到当地派出所、居委会等部门进行申请和审核。在审核通过后,会领取到一份居民居住证,该证明可用于办理各种证件、开户等业务。需要注意的是,不同地区的办理流程可能略有不同,具体情况还需咨询当地有关部门。

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房产证需要房屋的所有权发生改变,才去办理新的房产证,以证明对房屋的物权。而租赁型人才公寓他的运作模式并不涉及房屋权属的改变,只是申请人通过租赁获得了房屋的使用权。那也就谈不上去办理房产证了。其实就是花钱向政府租了个廉租房而已。

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