70年住宅式公寓和普通住宅区别?

2024-08-12 58

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一、用途不同住宅主要是指专供房屋居住用途,一般包括了别墅、宿舍、商住楼或是公寓。传统意义上的公寓基本分为两种:一种是经营性的公寓;还有一种是公益性公寓。我们常常看到的酒店式公寓、写字楼等都属于经营性公寓。公寓这个概念早已深入人心,人们都认为公寓的产权年限短,不会考虑购选,其实经营性公寓里面是包括居住公寓和商业公寓的。二、户型不同就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。三、居住成本不同70年公寓与70年住宅居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也不会高于5元/平米/月,但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

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70年公寓和70年住宅有三点区别:意义上的区别、面积大小的区别、成本与费用的区别。意义上的区别公寓是住宅的一种,住宅就是专门提供居住的房屋,还包括了别墅和宿舍。面积大小的区别:公寓与住宅相比,公寓的面积会比住宅小,适合的群体也会不同。公寓的户型很难做到南北通透,经常是全封闭幕墙外立面,没有阳台,也没有可打开式的窗户。成本与费用的区别:公寓和住宅的产权年限是一致的,都具备70年的使用年限。但由于公寓与住宅的构造不同,二者的成本也是不同的。公寓一般都是精装修交付的,所以物业标准以及物业费会比住宅高一些。

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1、面积大小不同。公寓一般是指户型面积较小的房子,而普通住宅的户型面积一般要大很多。
2、适合人群不同。70年产权公寓一般适合单身的购房者或是购房过渡的年轻人购买;住宅则没有限制,适合各类家庭购买。
3、居住舒适度不同。70年产权公寓一栋楼住户相对较多,居住人口比较密集,居住舒适度会差很多;而住宅一栋楼的住户会少很多,舒适度较高。

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这个说法不太标准。一般讲,70年就是住宅。都是70年,住宅和公寓的差别,应该是管理方式问题。公寓应该是酒店式公寓,就是按照酒店管理的房子。现实中这个很少。住宅当然就是我们普通居住的房子。所以差别很明显。现实中,公寓一般不是70年,而是40年或是50年的。

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