问

要去怎么办房屋安全合格证啊？开宾馆用的？

2024-08-11 80

首先，你的房子产权属性必须是商业用途，否则不允许开宾馆。其次，房子必须通过土建消防验收，因历史遗留问题未取得消防验收合格证的除外（湖北省内是1998年之前的房子可以不需要土建消防验收合格证）。第三，如果你的房子满足上面两个前提条件，并且房子设计符合消防规范要求，就可以去办理消防合格证了。办理程序是：先向消防部门报设计，取得消防设计审核意见书，然后才能施工，按设计图纸施工完毕后，再向消防部门申请消防验收，取得消防验收合格意见书，最后，在开业之前，向消防部门申请开业前的安全检查，取得安全检查合格证之后，你就可以正式开业了。

从房屋属性来说，宾馆用房是属于经营性用房，不属于商品房范畴。如果把宾馆用房改成住宅，使用房子的方式改变了，但房子的性质并不是住宅性质。仍然是经营性用房。如果通过运作，能够把经营性用房改成商品房性质，从利益角度来说，那就是最大的好处！不好的一面，就是宾馆的房屋结构改住宅，会有很多不适合，特别是承重墙和承重梁不能符合住宅布局要求。这就比较麻烦，或者只能将就，这样改成的住宅，可能就不能完全合用。这个需要有心理准备。其次就是风水方面，这方面问题是不大的，毕竟原来就是旅客居住的用房，现在并没有实质性改变用途

具体看国土局的批准用地建设。混合用地一般要求不得由单一的使用类型占据全部用地，而必须有不同的使用类型混合，并且混合应达到一定的比例。公建混合居住用地以公建(公共建筑)为主，兼容居住及其他用地，公建用地的建筑面积必须大于总建筑量的50%，并保证不多于80%。多于80%应算作公建兼容其他用地。

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山西运城适合人居住，不然能是山西人口第一市吗？一是交通方便，公铁机均不错。二是农业大区，物价较便宜。

问华强北上班，应该去哪租房？

如果你在华强北上班，最好选择离工作地点近的地方租房。可以考虑在华强北附近的地区寻找租房选项，比如福田

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