房产抵预什么意思?

2024-08-20 54

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房产抵预是指将房产作为抵押物,用于贷款或借款的一种方式。借款人将自己的房产权利转让给贷款机构或借款人,作为贷款或借款的担保。如果借款人无法按时偿还贷款或借款,贷款机构或借款人有权以房产抵押物进行处置,以弥补借款人的欠款。这种方式常见于房屋按揭贷款或借款,可以帮助借款人获得更高额度的贷款或借款,并增加贷款或借款的可获得性。

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意思就是:预购商品房抵押转现房抵押。预售商品房在办理按揭贷款时候必须办理预售抵押登记,这时候开发商承担连带担保责任。房屋交付使用后办理每户的房产证,按揭的需办理他项权证抵押到银行。同时,开发商解除连带担保责任。这个过程就是预抵押转现楼抵押或持证抵押。

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房产预抵押就是在购房者与开发商签订的购房合同、购房者与银行签订借款合同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载。

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