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新盖房子是否消防建审？

2024-08-10 68

1、索要并执行建审意见建筑工程开工后，向建设单位索要工程建审意见（建审意见包括建筑消防设计防火审核意见、自动消防设施设计防火审核意见、建筑内部装修设计防火审核意见）。工程在施工过程中根据建审意见进行施工，建审意见要留好，以备消防工程检测验收时使用。建审意见要开工进场后马上索要，如甲方未办理，要有书面联系，以免在施工后出现结构或建筑（如消防疏散楼梯宽度、墙体材料等）等不符合消防规定的情况而形成死症。如果施工中有大型的变更，要重新报消防局进行建审。2、消防产品检测或复试在消防产品订货之前，要首先确定产品是否经过消防局备案，未备案产品请勿使用，以免在验收中造成不必要的麻烦。为更快的交工，消防产品报检可以与电气检测同时进行。工程在施工过程中，对工程建设领域选用的消防产品质量要进行产品检测（按要求，消防产品检测应当在产品安装完毕现场取样送检，但如果能够协调好消防局有关部门关系，也可以在产品进场后直接抽检）。需进行检测的产品种类见后附表。3、电气检测检测前需做好资料和实体两方面准备：（1）资料方面：应提前准备好消防建审意见，各种电气方面的隐蔽验收，电气绝缘测试记录，运行记录，各种资料签字盖章必须齐全。电气系统图一套，有变更的要出具。4、消防检测消防检测前资料和实体方面准备工作包括：（1）资料方面a须提交表格申请消防材料检验，由消防局技术科现场抽检消防材料。b出具合格的电检报告，消防设施建审意见，建筑装饰消防建审意见。c必须提供正式消防水源，正式电气双电源。d需建设单位证明消防水箱为专用水箱，消防水池要注明容积及有效容积。5、消防验收消防验收一般分两步，先由验收科初步验收；然后由验收科安排验收科、技术科、当地消防中队的消防车一起联合验收，联合验收内容包括喷淋水泵接合器试压、消火栓试射、联动试车试验、室外环形消防通道通行无障碍试验。6、正式报质量监督站验收在各施工单位将施工记录表格汇总以后，报总包单位把关汇总，填写单位工程竣工申报表，统一报质量监督站申请验收。资料经过检查无误后监督站排出正式计划，到现场进行备案验收。7、智能检测弱电智能工程的检测也要有专门的部门进行。在整个弱电工程施工完毕以后，绘制正式的竣工图，检测合格后报有关验收机构申请验收，验收合格以后再报质量监督站申请竣工验收。

消防验收程序为：　　申请→受理→组织验收→综合评定→拟定验收意见→审批→制作验收意见书→送达。　　1、申请　　《建设工程消防监督管理规定》（公安部106号令）规定的大型人员密集场所和其它特殊建设工程，建设单位应将竣工验收报告等规定要件报送公安机关消防机构申请消防验收。　　建设单位申请消防验收应当提供下列材料：　　①建设工程消防验收申报表；　　②工程竣工验收报告；　　③消防产品质量合格证明文件；　　④有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；　　⑤消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；　　⑥施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；　　⑦其他依法需要提供的材料。　　2、受理　　公安机关消防机构受理窗口对申请人提交的材料进行形式审核，作出是否受理的决定，并出具书面凭证。　　3、组织验收　　公安机关消防机构依照《建设工程消防验收评定标准》，通过资料审查、现场抽样性检查和功能测试的方法，组织消防验收评定检查。　　4、综合评定　　公安机关消防机构依照《建设工程消防验收评定标准》，通过资料审查、现场抽样性检查和功能测试的方法，组织消防验收评定检查。　　5、拟定验收意见　　消防验收人员根据验收综合评定结论拟定“合格”或“不合格”的验收意见。　　6、审批　　公安机关消防机构行政主官根据验收综合评定结论作出同意或不同意的决定，并在受理之日起20个工作日内签发《建设工程消防验收意见书》。　　7、制作验收意见书　　消防验收人员根据审批决定的验收意见，制作《建设工程消防验收意见书》。　　8、送达　　公安机关消防机构应在法定期限内将《建设工程消防验收意见书》通过窗口送达申请人。

新楼盘消防验收对每层的消防栓数量要求；一、消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水充实水柱同时到达。二、消火栓的水充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100mm的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m。三、消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大

消防建审，指的就是消防设计审核、消防验收，或者消防设计备案、竣工验收消防备案。按照消防法的相关规定，新建、改建、扩建建筑，应当经住建部门消防审核、消防验收后方可投入使用。所以，你说的新建房子，应当办理住建部门的建审手续。但是，村居民自建房不在这个范畴里，因为建筑设计防火规范中有明确的要求，自建房、临时建筑不纳入建规的监管。

按照规定是新建、改建、扩建的工程都需要消防报审备案的，农村的住房由当地派出所负责，城镇以上是由所在地的消防机构负责

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