问

客房公摊面积包括什么？

2024-08-10 47

防火分区的划分,从消防角度越小越好,但从使用功能,则越大越好,应遵循以下原则：
1、火灾危险性大的部分应与火灾危险性小、可燃物少的部分隔开。如厨房与餐厅。
2、同一建筑的使用功能不同的部分,不同用户应进行防火分隔处理,如楼梯间、前厅、走廊等。
3、高层建筑的各种竖井,如管道井、电缆井、垃圾井、其本身是独立的防火单元应保证井道外部火灾不得侵入,内部火灾不得外传。
4、特殊用房,如医院重点护理病房。贵重设备的贮存间,应设置更小的防火单元。
5、使用不同灭火剂的房间应加以分隔。逆天小青蛙根据《建筑设计防火规范》GB50016-2018规定：地下室、半地下室防火分区建筑允许面积为500平方米。但当设置自动灭火系统时，其每个防火分区的最大允许建筑面积可增加1.0倍。
局部设置时，防火分区的增加面积可按该局部面积的1.0倍计算。设备用房的防火分区允许建筑面积不应大于1000平方米。

住房公摊面积包括1、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。住房公摊面积具体包括以下两方面：(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。(2)每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

把管道井用妆饰面板包起来。装修管道井时必须要预留检查口。以方便将来出现问题时可以方便维修。在对管道井装修施工时严禁对管道井进行破坏性施工，要在管道井外做龙骨并且龙骨只能固定在地面棚顶还有管道井四周的墙体上，不能在管道井上固定避免破坏管道井。

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