42年到期的房子能续期吗?

2024-08-21 55

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首先,根据国家的相关规定商品房的产权的确是只有70年,但是70年后,如果你还想继续居住,只要缴纳一些费用即可,而且这笔费用很低,之后你就可以对自己的产权进行延期,所以这个产权问题完全不用担心。其次就是水泥建筑寿命仅有50年,其实50年只是对材料使用寿命的一个估值,虽然的确存在房子倒塌,但真是是少之又少,倒塌的基本原因也都是因为偷工减料等建筑质量问题。
其次,随着社会的不断进步与发展,普通的钢筋混凝土浇筑房,已经不是什么难以完成的事。而且国家对于房屋的质量一直都有严格的监查,无论是工艺、配料还是房屋整体的承受硬度与强调,都有极大的建筑标准,毕竟这是大事,不能随便糊弄。所以对于水泥建筑寿命仅有50年,完全没有依据。毕竟材料预估的使用年限和实际建筑的年限完全不同,别说是50年了,怕是100年都没有一点问题!最后,其实我们实际的住房时间可能还不一定会有70年。随着社会的发展,30年后说不定我们买的新房也已经是“城中村”,很多可能都会被拆除,想一下20年前,是不是那些“时髦”的小区现在是不是已经被写上了“拆”字,所以在住房上,我们根本不需要过多的担心,也许70年的产权还没到期呢,我们就发家致富,成为“拆二代”了呢。
综上而言,房屋产权70年和水泥建筑寿命50年,到期后我们怎么办的问题不需要过多的担心,既然房子都买了,就别操心其他有的没得了,踏踏实实的过好每一天,说不准没多久,你的房子还没“焐热”,你就已经拆迁了。

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退房确实有困难的可以延期,但一定要么共租赁住房管理实施机构同意,可以申请最长不超过6个月的延长租住期,延长期内按其租住公共租赁住房租金的1.1倍收取租金,超过腾退延长期后,按同区域同类住房市场价格收取租金,如承租人因有其他住房不符合条件的,由公共租赁住房管理实施机构、公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位向人民法院提起公诉,要求承租人腾退公共租赁住房。

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公租房到期可以申请延期两个月。但需要同时满足两个条件:提前三个月申请和符合公租房租赁住房申请条件。公共租赁住房租赁合同期满后,承租人需要续租的,应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请,经复核仍符合申请条件的,产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的,不再续租,承租人应当退出住房。

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42年到期的房子是可以续期的产权到期后是延长土地使用权期限,当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

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可以给予2个月的过渡期

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