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南京购房取消限购外地人能买吗？

2024-08-21 54

1、家庭：南京市户籍居民家庭、离异(或丧偶)携未成年子女的视作家庭。①名下无房，住房最多购买两套;②名下有一套房，住房最多购买一套;③名下有两套及以上住房，不能再新购(含二手住房和新建商品房)。2、单身：成年单身(含丧偶或离异)不携带未成年子女①名下无房，最多购买一套房;②名下有一套房及以上，不能再新购住房(含二手住房和新建商品房)。每个城市标准不一样，只要子女都成年了，就每个人都可以买房，都算首套，以家庭为单位，指的是夫妻和未成年子女。限购政策的基本内容是该市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。二、二套房的认定标准是什么?1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。三、买房贷款的基本条件是什么?(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。在我们的现实生活当中，可能很多人对于购买房屋方面的规定并不是特别的了解，实际上如果要想购买房屋的话，必须要符合当地的房屋购买的政策，通常都是会存在着限购的政策的，比如说南京市限购两套。

目前南京高淳不限购，溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；外地人想在南京买房需具备的条件：须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，可买1套，除了这个条件还可以进行人才引进落户的政策落户买房或者中高级职称落户买房。

1. 取消限购外地人能买房。
2. 因为南京取消限购政策后，外地人在南京购买房产的限制将被解除，他们将有与本地居民一样的购房权利。
3. 取消限购政策将吸引更多外地人来南京购房，这可能会导致房价上涨，同时也会促进南京房地产市场的发展。
此外，外地人购房也有助于增加南京的人口流动和经济活力。

南京取消限购政策意味着外地人可以购买南京的房产，但并不意味着完全没有限制。根据南京市政府的规定，外地人在购买房产前需要满足一定的条件，如在南京有稳定工作、纳税等。此外，南京也将加强对房地产市场的监管，防止出现投机炒房等行为。因此，虽然取消限购政策为外地人购房提供了更多的机会，但仍需要满足相关要求及规定。

1. 取消限购后，外地人可以购买南京的房产。
2. 这是因为取消限购政策意味着不再对外地人购买南京房产设置限制，使得外地人有机会购买南京的房产。
3. 取消限购政策后，预计会有更多外地人涌入南京购房，可能会对南京房价产生一定的影响，同时也会带动南京房地产市场的发展。

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