问

2021年辽宁省空置房物业费的规定？

2024-08-23 60

（一）违法实施行政许可、行政处罚或者采取行政强制措施的；（二）利用职务上的便利索取、收受他人财物或者谋取其他利益的；（三）参与或者变相参与客运出租汽车经营活动的；（四）不依法履行监督管理职责或者监督管理不力，造成严重后果的；（五）其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为的。第六十二条违反本条例规定的其他行为，法律、法规已有处罚规定的，从其规定。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十三条本条例下列用语含义：（一）固定线路营运是指出租汽车从自身经营利益出发，在自行设定的固定线路上招揽乘客的行为；（二）异地营运是指起讫地均不在许可的营运区域内，或者送客到异地后就地绕城喊客、拉客、等客等招揽乘客的行为；（三）巡游车电召服务是指巡游车根据乘客通过电信、互联网等方式提出的服务需求，按照约定时间和地点提供出租汽车运营服务；（四）私人小客车合乘，也称为拼车、顺风车，是由合乘服务提供者事先发布出行信息，出行线路相同的人选择乘坐合乘服务提供者的小客车、分摊部分出行成本或者免费互助的共享出行方式。

根据辽宁省发布的《关于加强房地产市场调控的通知》，2021年1月1日起空置房物业费的规定是：通过实施差别化短期租赁政策，空置的非住宅物业在连续90天（含）以上的持续空置期内，应当按照房屋的评估价值的2%交纳空置房物业费。
特殊情况除外。
这一规定主要是出于节约土地资源的考虑，即通过惩罚空置房屋的方式让其尽可能地得到利用。
值得注意的是，对于空置住宅物业，目前辽宁省还没有明确的法律法规规定空置房物业费的交纳标准，但是各地的政策可能存在差别，需要以当地的具体政策为准。

1.根据《辽宁省物业管理条例实施办法》第五款规定，所有空置房屋物业服务企业应当按照政府指导价收取物业服务费2.对于空置房物业费率，应该是按照国家和当地相关规定的标准进行收费，而具体的费率标准需要根据物业所处地区市场情况和住户需求进行测算和调整。
3.因此，对于2021年辽宁省空置房物业费的规定，需要具体了解当地的规定和政策，建议查询辽宁省物业管理委员会相关信息，或者咨询当地的物业管理公司。

空置房物业费规定的确定，需要结合具体的时间、地点、政策等因素综合判断。
在辽宁省，根据《辽宁省住房和城乡建设厅关于进一步推进国有及私有住房有偿收储工作的通知》，对于那些房屋空置没有使用的，需要交纳物业费，具体参照当地政策和规定。
同时，对于一些通过正规渠道（产权交易中心、自行购买等）持有的空置的物业，也可以申请物业减免。

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