退租后房子很脏怎么处理?

2024-08-06 50

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一、选房1.该房产必须有房产证2.产权人与出售人是否一致3.房产是否有贷款4.房屋建成年份5.如果有共有人,共有人是否同意出售二、看房1.日照采光是否充足2.生活垃圾是否污染严重3.有无噪音污染4.物业安保是否到位5.仔细查看房屋细节三、议价1.房价是否包含家具家电2.是否包含地下室、车库、车棚等配套3.房产证和契证下发是否满2年(满2年无增值税)4.买方将付款方式告知卖方5.房东报价是否是包含相关税费四、合同签订1.确定房价所包含设施(家具家电、车棚、车库、地下室)2.确定付款方式3.注明腾房时间4.户口迁出时间5.解押款由哪方负责6.维修基金是否已交7.买方应带资料:身份证、定金8.卖方应带资料:身份证、房产证,若有共有人,需共有人到场或出具委托书五、办理过户手续1.交易流程2.房产过户费用详情六、物业交割1.水、电、物业、天然气、暖气、有线电视等费用的结清及过户2.配套车库、车位、地下室、车棚等办理交接手续3.交付房屋钥匙

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如果租客选择不对房屋进行清理,或者经房东进行验收不合格,而租客又拒绝或无法进一步清理的,可以直接委托清洁公司进行清洁。
发生的清理费用尚在押金的金额之内,即可直接以合同约定,返还押金时扣除清洁费用和违约赔偿的数额。
如果验收时发现,房屋过于脏乱,清理需要大量费用,给房东造成严重损失,且押金不足以覆盖清理费用,房东可以与租客进行协商,要求租客支付此部分费用。

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1. 委托清洁公司进行清洁,费用在押金内,可按合同约定返还押金并扣除清洁费用和违约赔偿。2. 若验收发现房屋脏乱,房东可与租客协商支付清理费用。3. 租客未履行合同义务或不符合约定,应承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

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1;房主为了房子,早点租出去,会自己打扫干净2:房主可以在协议上,要求把房子打扫干净,才可退房,否则从压金上扣点钱,找钟点工打扫。

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打扫干净了才退租,不然就给钱房东

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