公寓房和普通住宅有什么区别?

2024-09-02 62

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1、贷房贷问题上酒店式公寓房贷最多10年,住宅是30年2、税费上住宅契税1%-3%,酒店式公寓契税一律3%3、户型的差异普通住宅的户型多是刚需,80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型;商住房则多是小户型或者loft户型,更具个性,适用特定的人群,而且相较普通住宅而言,公摊较大。4、建筑形式住宅为板楼,酒店式公寓为塔楼。5、产权年限上住宅产权70年,酒店式公寓40年。6、生活成本上这一点可以说是商住房的一大劣势,因为是商业性用地,首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取,相较于生活用电用水要高上不少,还有就是商住房是不通燃气的,这一点也会造成不便。就目前的现实情况来看,商住房更多的还是适合投资人群,就居住的舒适度等方面来看,商住房还是不太适合大部分的刚需人群,是否应该购买,还应该结合实际情况。

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广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场,复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

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