公寓会不会不好转手?

2024-09-04 63

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目前在苏州市场上,公寓的接受程度是比较高的,在售的一些公寓项目都比较抢手,并不存在不好转手的问题。原因如下: 1.公寓和住宅的客群不同,有固定的承接人群。选择公寓的主要是预算不太充足的过渡性自住人群,以及无资质或者不想占用资质的客群,他们会选择心仪区域的公寓项目。 2.公寓地段优势突出,配套齐全。公寓往往都在发展较为成熟的区域,交通便捷,近距离享受商业、医疗及交通资源。 3.公寓的产品较为稀少。成熟地段的土地供应量是越来越稀少的,资源集聚效应明显,但人口趋于饱和,进入门槛会越来越高。在这样的背景下,同区域的公寓优势会越来越明显,可以享受同区域住宅除学校外的所有配套资源,但成本大大降低。 4.公寓的总价低。50万的预算仅够漕湖、临湖、吴江盛泽、宛平等较偏远区域的住宅首付,但却可以在成熟区域全款买到公寓。漕湖、盛泽等区域的二手住宅,往往是有价无市的,流通性比较差,成熟区域公寓的流通性要远远优于同等预算的住宅项目。

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不好卖。杭州公寓如果位置不错,价格实惠,买一套用来出租是可以的。公寓一套一般都是七八十万,出租一般2500元到3000元,比放银行定期的利率要高,比理财要靠谱。但是,如果卖呢,价格不高,可能就是你买进来的价格,还可能卖不掉,比一般二手房难出手。

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公寓是否好不好转手,主要取决于多方面因素,下面我来解释一下。一方面,公寓位置和周边环境的因素会影响公寓的转手情况。如果公寓地理位置优越,周边交通便利、生活设施齐全,那么公寓的转手率应该会更高。

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