买酒店式公寓为什么必须返租五年?

2024-09-05 66

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你说的“对方是经营租赁的”,应该是对方租赁别人的仓库,按酒店装修后,经营不善,又转让给你公司,并向你公司收取装让费350万!他转让的不是酒店的所有权,而是酒店的装修物!如果是这样,他应向你提供:服务业-其他服务业发票。账务处理上,应在长期待摊费用科目中核算,按合同签订的租用年限分摊,具体分录:借长期待摊费用----酒店转让费贷现金或银行存款

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购买返租公寓是有风险的,需要三思后再确定。返租公寓即公寓返租。所谓“公寓返租”,就是发展商在提高成本后,给予消费者一种诱人的承诺,也是郊区商用物业惯用的销售手段。返租公寓能否真正保障买家稳定的回报,并不是由开发商宣传决定,而是由市场的承接力确定的。买家最大的风险是可能只在发展商约定的年限里拿到租金,过了这个年限,收益就无法保证。

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买酒店式公寓,在开发商还没有对外销售时,为了聚集人气,会用比较低的价格租给连锁的酒店,酒店开业后才会开始销售。开发商与酒店之间有租赁合同,一般最少是五年。

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