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深圳公寓出售要交多少税？

2024-07-28 76

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1、公寓5年内限售政策原文：通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。2、新建公寓只租不售政策原文：各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。3、住宅3年内限售政策原文：居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。上述介绍了关于深圳房子满三年才可以出售这个问题，如果是居民家庭新购住宅的话是需要限售三年的，所以说满三年以后才能买卖。深圳限售政策规定包括很多方面的问题，比如说包括公寓五年内限售，新建公寓只租不售，还有住宅三年内限售等等，都是需要针对性的了解清楚，这样对于买卖房子有很好的参考。

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1、个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。2、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。3、应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%。4、土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。5、印花税：评估价*0.1%。6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。8、交易评估费：评估价*0.3。9、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

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