公寓和商墅的区别?

2024-09-05 65

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商住一体房就是那种底层或者底下数层为商铺,其余楼层为普通住宅的房子。商住一体房通常位于繁华地段,周边配套设施齐全,生活比较方便。
商住一体房的优点
1、生活方便
商住一体房的一楼通常为各种各样的店铺,购物、逛街、娱乐等非常方便,让人只需下楼就可享受一切,生活非常便利。
2、房价稳定
商住一体的房子因为地段比较繁华,房价相对比较稳定,具有一定的升值空间,除此之外,因为商主体提房生活便利,租户比较多,但相对租金也比较高。
商住一体房的缺点
1、出行不便
商住一体房底下为商铺,每天的人流量比较大,因此,日常出门会非常拥堵,每次上下班都容易出现堵车,出现不便。
2、车位紧张
商住一体房的车位因为需要预留给底下的商超,因此楼上的住户车位会相对比较少,很容易出现车位紧张的情况。且这种小区的车位租金也比较贵,物业不会将小区的车位捆绑销售。
3、噪音大
噪音大是商住一体楼不可避免的。因为楼下的商超的人流量大,且会有各种各样的大型活动,噪音会对居民生活造成一定影响。
4、安全性低
商住一体楼,通常没有门卫和保安,进出比较方便,且日常人员进出复杂,因此,具有一定的安全隐患。

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商住一体就是可以住人,也可以用于商业模式

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这两个土地使用性质不同。三月的使用期业内40~50年,它是一种商业用的住宅。公寓是一种土地限制出来,它的土地使用年限在70年。

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商住一体中的“商”,是指用于经商的房子。其中的“住”是指居住房。商住一体是指规划自然资源局批准开发商建设房产是商业用房和居住用房建在一起。如底商上住,外商内住。

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商住一体房一般是指一层或者数层为商铺,其余楼层为普通的住宅。
▲商住一体房
这种商住一体楼一般都位于比较繁华的地段,周边配套设施比较完善,像大型商超、美食商铺等。

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