承包整栋出租房,然后再出租。这个行业好做吗?请懂行的人指教,不胜感激?

2024-09-07 36

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一般来讲,在乡镇街道,在县城的城乡结合部,包括一些三四线城市,都有类似机构的房屋。即一层做商铺,二楼做住宿。我老家有一位亲戚,他也是同你的想法一样,一层经营小吃店,二楼则自己居住,一举两得,非常不错。不过,也有将二楼用来作经营的。比如,有的用来开餐馆,有的则用作棋牌室,或者按摩店等等。要说不利因素,据我了解,大致有以下几点:第一,是影响休息。二楼是住宿,无论是白天,还是晚上,成天吵吵闹闹的,要想休息好,就是个问题。特别是家里有小孩子的,更是一个问题。楼底下经营生意,无论做什么都会发出噪声,影响家人休息。第二,是影响安全。从安全上来讲,主要是担心失火。有道是:“城门失火,殃及池鱼”。无论是楼上,还是楼下,都相互影响,相互关联,只要一个地方着火,不仅全部“家当”将化为灰烬,甚至有可能导致人身伤害。第三,是影响通风。二楼作为居住,通风很重要。这种结构的房屋,基本上空气不能对流。这里,有两个问题,一是空气本身不流动,影响身体健康。二是,生火做饭产生的油烟,难以全部排出,直接进入休息区。再加上,二楼空气不对流,污浊的空气难以挥发!因此,个人建议,如果一层营业,楼居住,则尽量不动烟火。或者,另外去租一套小户型的房屋,用于做饭、居住。现在的房屋楼上作库房,或晚上值班用。以上建议,仅供参考。

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这个取决于来水的压力,只要来水压力够0.16-0.20MPa就不影响,基本上自来水厂出厂水压在0.40MPa,正常自来水到户的压力是0.16MPa左右,超过7层的都要用二次加压供水的,一般不是用水高峰期,是不会有影响的,上7楼的管道要在63PP-R管就可以了!你住的房子应该是老户型了,估计是原来单元共用一个总表的。就怕原来的老管道是镀锌钢管。时间长会有堵塞和渗漏情况发生。既然改造,那就直接在新管道上接最好。

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这个得对地方先做调查,出租率高能赚钱,不高得亏本,要先调查周边情况 首先你要有足够的资金,去向“一手房东”(或者每家每户的户主)把整栋房子给租下来,那么你就是“二手房东”了。【这种房源在关内是基本没有的了,关外则很多,城中村,很多本地村民为了免去自己管理房子的繁琐,都整栋房子交给二手房东负责,或者直接请个出租屋管理员来管理】接着,就是去跟户主签订房屋租赁合同。

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以下为不利的地方二楼卫生条件不够理想,客户服务不够便捷,房源较少,地理位置相对于来说没有其他楼层便利

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