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如果你有一套闲置的住房，你怎么利用它去挣钱？

2024-06-22 36

如果您有闲住房一套。首先您得根据您现在闲住房所处的城市发展了解一下市场行情。比如城市人口密集处于一线城市，这样您的选择就很多比如出租出去，卖了换钱都是很不错的选择。但两者之间也得有基础比如您的房贷是否已经还完或者还在还贷中这些问题都是很关键的。如果贷款已经还完处于人口城市密集的地区不急着用钱的话完全可以一直出租给公司或者个人这样有人给您付房租物业水电暖气费杂费都不用交白拿着房租也是很不错的。或者着急用钱直接找中介卖了也是很不错的。但如果贷款未还完的情况下最好考虑出租。等房屋贷款还的差不多了就可以考虑出售利益最大化。如果房子处于人口城市不密集的城市而且房屋价格上升不大的情况下如果不是繁华地段建议卖了最好。毕竟小城市楼盘越来越多新房都卖不完何况二手房市场估计也不会好。闲置还会承担各种费用而且就算租出去也租不到多少钱有点不划算。个人建议。

首付16万，剩下的按揭10年最划算45万-16万首付=29万贷20年*1900元月=还款总额45.5万贷10年*3060元月=36.7万 20年的利息是16.5 10年的利息是8.8万若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：　　1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）　　2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。　　具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询

只要你符合提取条件即可办理提取：住房公积金13种提取情形住房消费情形1. 购买具有所有权的住房2. 支付本市范围内住房租金3. 偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息4. 建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房5. 其他住房消费其他情形6. 户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续7. 户籍迁出本市8. 在国外或责港澳台地区定居9. 退休10. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系11. 男性满50周岁或女性满45周岁事业且住房公积金账户封存满2年12. 享受最低生活保障13. 职工本人或家庭成员患重大疾病！

想要提取公积金，那么必须满足以下5个条件：第一，住房公积金并不是只能买房时提取，只要满足提取条件都可以提取；第二，建造、翻建、大修自住住房以及完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；第三，离休、退休的，出境定居的，非本市户籍职工离职并离开本市就业的；第四，职工本人及其家属发生特殊病症，造成家庭生活严重困难的；第五，享受城镇最低生活保障的。

不是说装修也可以提取吗？一年有两次提取公积金的机会，离职可以提取租房，还有就是说装修大用钱的时候，一年有两次时间可以取住房公积金不要想到划算不划算，只要谈提取，你就会降低你的汇率，就不会有划算，因为公积金放在里面的话，也相当于你的一部分财产呐

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