庆阳市住房公积金贷款额度有何规定?

2024-06-21 160

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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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庆阳各地的结婚礼金也有一定差异,相对穷的地方高,富裕的地方低,但与之相反的另一规律是南高北低,环县、华池等地三万左右,镇原、正宁、宁县等地四到八万,甚至可超过十万,这还不包括其它的衣用电器甚至是住房,相对西峰周边的就较低,一两万也有,越是山区越高。但另一角度来说,目前的嫁女赔嫁也越来越高,许多姑娘出外打工也攒一定的私房钱,结婚时连娘家的陪嫁,在正宁一些地方总值约在五至十万,甚至有的家庭陪嫁品里包含汽车。人生一世,婚丧嫁娶,理性看待彩礼,能包容,能乐观,能珍爱亲情,一切都不是问题!

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1、正常缴存住房公积金一年以上的在职职工,无欠缴、封存、缴存不规范等情况;2、购、建、大修自住住房;3、具有偿还贷款本息能力;4、贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。

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