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临沂市经济适用房上市交易办法？

2024-06-21 63

临沂市经济适用住房上市交易管理办法第一条为了规范经济适用住房上市交易管理，根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、建设部等七部门《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2007〕258号）有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指政府行政划拨供地并提供税费优惠政策、限定套型面积和销售价格、按合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。第三条市住房保障主管部门负责指导全市经济适用住房上市交易管理工作，并具体负责兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区建成区范围内经济适用住房上市交易管理工作。县住房保障主管部门负责本行政区域内经济适用住房上市交易管理工作。第四条经济适用住房购房人拥有有限产权，在取得完全产权前，只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出租、出借、出售、闲置、擅自改变住房用途以及从事居住以外的任何活动。除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。公民、法人或其他经济组织将经济适用住房作为营业或办公场所的，相关部门不得办理有关经营手续。第五条经济适用住房上市交易，应当按有关政策规定取得完全产权，并由县级以上住房保障主管部门对购房人是否已缴纳土地收益等相关价款取得完全产权、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。第六条购买经济适用住房满5年（从取得全额购房发票之日起计算），如需取得完全产权或上市交易的，按下列程序办理：
（一）产权人向住房保障主管部门提出书面申请，并提交以下材料：1．已购经济适用住房上市交易申请表；2．全额购房发票等证明购房时间的凭证资料，经济适用住房产权证；3．身份证、户口簿、结婚证；4．住房保障主管部门要求上报的其它材料。（二）符合条件的，由住房保障主管部门出具审核意见；根据经济适用住房周边同地段同结构类似商品房销售均价，由市、县人民政府确定应补缴的土地收益、城市基础设施配套费等相关价款。（三）产权人到指定银行补缴土地收益、城市基础设施配套费等相关价款，按票款分离程序全额缴至财政。（四）产权人凭住房保障主管部门的审核意见、补缴土地收益和城市基础设施配套费等相关价款的证明、经济适用住房产权证、身份证明到房屋权属登记部门核发商品房产权。

目前临沂市已经出台了经济适用房上市交易办法。
根据该办法，申请购买经济适用房的家庭需符合一定条件，如具备一定的购房资金，家庭成员必须是该市户籍居民，没有购房记录等。
同时，在申请购买经济适用房时，需要提供相关证明材料，如收入证明、婚姻状况证明等。
该办法的出台，旨在保障经济适用房的分配和使用，防止非法转让、出租等行为的发生。
同时也为有购房需求的家庭提供了一种合法、安全的渠道。
在实施过程中，还需要加强监管，确保各项规定得到严格执行，保障购房者的合法权益。

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