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广西限价商品住房管理暂行办法？

2024-06-20 21

广西限价普通商品住房管理暂行办法第一章总则第一条为促进广西省房地产市场健康发展，合理调整住房供应结构，构筑多层次住房供应体系，适当增加中低价位、中小套型普通商品住房的供应，缓解中等收入家庭住房困难，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称限价普通商品住房(以下简称“限价住房”)，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式公开出让商品住房用地时，提出最高销售价格、住房套型面积和销售对象等限制要求，由开发建设单位通过公开竞地价方式取得土地使用权，并严格执行限制性要求开发建设和销售的普通商品住房。第三条本办法适用于本市城区范围内限价住房的项目规划、土地出让、开发建设、销售和管理。第四条市建设行政主管部门负责本市限价住房项目的协调管理。市国土管理部门具体负责限价住房土地使用权出让工作;市规划管理部门具体负责限价住房规划审批管理工作;市房产管理部门具体负责限价住房销售管理工作。市发改、房改、公安、民政、财政、物价、统计、监察等部门按各自职责，负责限价住房管理有关工作。第二章项目建设计划及土地供应第五条市建设行政主管部门应当会同发改、国土、规划、房产管理部门根据本市城市总体规划、土地利用总体规划、土地年度供应计划和住房建设规划，合理确定限价住房近期规划(2008-2012年)及年度建设计划、建设规模及用地的供应规模，并根据本市住房需求变化情况，适时调整供应规模。限价住房建设计划经市人民政府批准后实施。第六条限价住房建设用地应当实行公开“招标、拍卖、挂牌”方式出让，且附加最高销售价格、销售对象标准、套型面积标准等条件。限价住房建设用地在年度土地利用计划及供应计划中优先安排。第七条限价住房土地供应前，市建设行政主管部门应当会同有关部门制定开发项目的建设条件意见，明确项目的建设标准、建设期限、配套设施内容及要求、产权界定及移交等内容。第八条限价住房要严格控制套型面积，建筑面积应当控制在90平方米以下，其中一居室控制在50平方米以下;二居室控制在70平方米以下。限价住房项目的套型面积和套型比例，由市建设行政主管部门会同规划、国土、房产等管理部门根据限价住房建设规划及全市房地产市场运行状况、居民居住水平等因素确定，并严格管理。

根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅规定，一户一宅的建筑面积应不少于40平方米，其中住宅建筑面积不少于25平方米。
因此，广西一户一宅面积至少为40平方米。
在实际实施中，由于不同地区、不同城市的经济发展水平、人口密度以及居民日常生活所需空间等因素不同，一户一宅的面积可能会有所差异。
此外，一户一宅的建筑面积只是最基本的要求，还需要考虑居住环境、建筑品质等因素。
因此，合理规划和控制一户一宅的面积和质量，才能更好地满足人民群众的住房需求和美好生活的追求。

雁山校区，宿舍通常为4人或者6人间（价格不同，面积不同），都有两个卫生间，均可洗澡（有一个不通热水）。书桌为电脑桌，桌椅床位还算崭新（育才就有点破破旧旧的），有阳台，晒衣服还算方便。宿舍门有暗锁和挂锁，还算安全，免费上网。雁山小区离市区有22公里，可乘5路车（2元）和愚自乐园巴士（3元）到火车站，约40分钟。广西师范大学是广西壮族自治区重点大学，坐落在世界著名山水旅游名城、国家首批历史文化名城桂林市。学校现有王城、育才和雁山三个校区，占地面积4100多亩。

申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

单位可以用公款给异地领导干部租房子，这个每个地方、每个单位的规定应该略有不同，但是，原则上应该是一样的，首先面积不能超标，租房面积又按照领导的职级，职级不同面积也有所不同，然后就是租金，租金也不能超标，同样也是跟领导的职别有关系。现在领导租房这块管理的比较严，一定要按照规定的标准执行，否则会被组织处理。

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