问

慈溪农村建房新政策和规定？

2024-06-20 72

1.对合法部分的农村宅基地及房屋，先予以确权登记。对农民违法超占超建的宅基地及房屋不予确权登记，在今后按照“三改一拆”工作相关政策集中统一做出处理。不动产登记时能区分超占位置的，应当在宗地图和房屋楼层平面图中标明超占超建位置和面积；未能区分超占位置的，注明超占超建面积。　　2.对合法的一处宅基地建房进行确权登记,在本村有两处及以上宅基地，但具有合法权属来源或符合建房补办条件，合计面积未超过规定面积标准的，以一宅计算。对拆旧建新的，国土资源部门在审批新建宅基地时，应当同时办理原宅基地使用权注销手续，并收回原不动产权利证书。　　3.宅基地使用权通过调剂、审批等变更方式或房屋所有权通过买卖、赠与等转移方式已登记到位的，按“房随地走、地随房走、房地不可分离”原则，根据土地管理法等法律和国家有关规定，对符合农村宅基地使用权条件的对象，确定相应的房屋所有权或宅基地使用权。　　村（居）民调剂、置换、析产涉及宅基地使用权及房屋转移的，均需按房地一体登记的原则办理，土地使用权面积不得超过规定面积标准（包括不属确权面积），经法院调解或判决离婚的，土地使用权面积按生效的法律文书确定。　　4.宅基地使用权证、房屋所有权证均已颁发且权利主体一致的，按照“不变不换”原则，保持两证不变；申请换证的，应当收回原证，颁发不动产权证书。权利主体不一致的，应当重新确定权利主体，权利主体相符后予以确权登记。不动产登记时一般以户主为单位申请，特殊情形的除外。

第一章总则第一条为推动效益型农夫集中居住区建设,改革农村传统建房方式,改善农村生产生活条件,进一步推动我市新农村建设,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉方法》、《宁波市农村宅基地管理方法》以及宁波市人民政府《关于主动稳妥地推动农村住房制度改革试点的实施看法》(甬政办发〔2007〕107 号)等法律、法规及规定,结合我市实际制定本方法。其次条本市行政区域内的农村居住房屋(以下简称“农居”)建设用地管理适用本方法。第三条农居建设的总体原则是“限制单家独院、推广多户联排、激励多层公寓”,城区 90 平方公里规划范围内的农居建设实行由镇人民政府(街道办事处)、村统一规划、统一设计、统一建设

不可以。一般情况下，摩托车驾照考试需要的时间为一个月左右，包括报名、体检、学习和考试时间。在考试通过后，三到七天内可以拿到摩托车驾驶证。如果当地摩托车考生数量较少，排除体检、报名等程序所花费的时间，最快可以在一天内拿到驾照。例如，某些地区车管所推出的“一日通考”便民服务措施，考生可以在一天内完成所有科目考试并拿到驾驶证。

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