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2021外地人在东莞买二手房条件？

2024-06-20 231

农村宅基地建房规定民约1.房屋的高度要求农村宅基地建房对房屋的高度有要求，根据《农村住房建设技术政策》可知：住房层高必须在2.6-3.0米之间，底层层高不超过3.3米，每屋的高度不能超过3.3米，否则属于违规，实际建房情况可根据当地政府建房规划而定。2.新建的房屋面积存在超标的农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。3.不是本村村集体成员的农民农村宅基地建设必须是当地本村村集体成员，如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。4.未得到相关部门同意的农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后才能开始建设，不然会被拆除。5.私自占用耕地面积建房，农村宅基地建设不能占用耕地，因为会浪费国家土地资源利用，随着国家对土地资源保护越来越严，用耕地建房会面临重罚，所以农民们要注意。

外地人在东莞买二手房条件：1、外地居民需要满足以下条件：在东莞接连满五年交税证实（指个人所得税）或者在东莞接连满五年的社会保险证实；有东莞合法有用的暂住证。2、购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子；身份证、结婚证和户口本。假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60％以上（包含60％），借款利率上浮10％。在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

1、《住房公积金管理条例》第四章第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房;　　(二)离休、退休;　　(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;　　(四)出境定居的;　　(五)偿还购房贷款本息的;　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　2、《东莞市住房公积金提取管理规定》第九条符合本规定第五条第(四)项退休的,可一次性申请提取职工本人账户全部余额并注销账户。若未达到法定退休年龄,应在取得职能部门核发的退休凭证后办理;达到法定退休年龄的,可直接凭与公积金开户信息一致的身份证件办理。

要查的，现在东莞严格限购了。本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。非本市户籍居民具有全日制本科以上学历或初级以上职称、7月25日前已连续缴纳社会保险满半年的，仍可按原政策规定购买首套商品住房吗？非本市户籍居民具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及2020年7月25日前已逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，仍可按原政策规定购买首套新建商品住房。符合上述情形的非本市户籍居民，允许其在2020年8月31日前完成相关新建商品住房买卖合同的网上签约，逾期则其购房资格不予认可。

东莞在职职工，可以申请退公积金的。在职职工只能申请提出一部分公积金。其余部分提不出来的，必须等到退休之后才可以提取。我们提取公积金，可以通过微信提取。打开微信点击小程序粤省事，在粤省事里面找到公积金，登录你的公积金账号。然后点击管理公积金账户，点击提取，然后选择租房提取，就可以提取一部分公积金出来了，一般情况下，申请提交之后，24个小时就会打到你的银行卡上面。

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