教大家房屋出租怎么写?

2024-06-20 173

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没房出租过,但是作为资深租房人可以提供这么几点:第一,规矩,第二,租房人,第三,合同。先说第一条,你的房子你出租前不管是挂中介还是自行出租,你都有心里有个谱,比如不租给什么样的人,能不能做饭养宠,房子有什么基本配置和哪里需要注意什么,你都要和来租房人说清,这些看似点滴的小事会为你以后续租和租住过程中省去各种麻烦,最重要的一点是因为各种原因你要收回房子,你最起码要提前一个月跟租户告知,不然临时收房租户找不到房子就会出现矛盾和纠纷,没有人愿意跟你浪费时间扯皮。第二,租房人,这个需要你自己观察,源于你看人的能力,租房就那么几个类型,单身,未婚情侣,已婚情侣不带孩,已婚带孩,已婚带孩带父母,其中单身这块又分出男单,女单,男女都单合租,女女单合租和男男单合租,你的房子能承受什么类型的你就租给什么类型的,假如你是婚房未入住,你怕小孩乱涂乱画,你就避开这块,假如你是闲置房,无所谓孩子宠物,你就可以再上面的类型中选择合眼缘的人,但是不管什么类型的人,你签合同之前规矩必须谈好,不能砸承重墙,不能大面积装修,卫生干净,各种乱七八糟的你能同意和不能同意的你都要沟通好。第三,合同,如果是走中介,中介会出合同,中介会帮你搞定一切,你只要负责看清人和说出你的规矩价钱,然后钱这块怎么收看你自己,但是你要开收据。不走中介就麻烦些,合同自己写,注意事项也比较多,比较费心,遇上个毛病多的租户也是心累。最后,出租和租赁都是相互的,万事提前沟通好,合同一定要有,房屋比如修缮这块你自己主动点,自己房子什么样还不知道么,过年的时候租客不在你帮着看看房子,避免小偷水电走火什么的,总之一句话,你对租客好,租客也不会太差,除非本质素质差的租客。本人常年租房,这么多年只换过三个房东,第一个是换工作换城市,第二个是租住的地方要拆迁,目前第三个房东已经相处第四年,不说自己有多好,最起码我从来没让房东撵走过,房东帮我看娃养狗,哈哈哈哈

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