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怎样开酒店式公寓？

2024-06-20 48

首先从选址上考虑，只要是市场价值大的土地都可以用来经营酒店，凡是处于商业区、风景区、政府所在地、大学城都可以作为首选。对于扎堆开酒店的地方，就代表市场已经相当成熟，进入后就会固定的消费群体。其次成本核算，房租是占比较大的一项。提供给大家一个思路，在一个商圈里同等价位下的客房，有50平米的公寓，有20平米的设计酒店。20平米的设计酒店生意就比50平米的公寓生意好，而且设计型的酒店房间盈利性更强、成本更低。如果是新手做酒店，建议找物业时，找可以重新打通墙壁自己去做隔间的物业。同样200平米的房间，别人只能售卖5间房间，你可以售卖9间房。而且在房租相同的情况下每间房的房租成本直接降低，但由于酒店设计上花了功夫，售卖价格和同类型50平米的公寓一样。让你的产品更加具有竞争力。最后说一下重点酒店设计风格，风格的不同直接关系到业主的投资和以后的管理成本。如果采用欧式风格，酒店投资就会加大，今后的管理成本也会偏高。欧式风格酒店由于用材讲究和工艺复杂，观赏性极强，但是造价高。因此笔者在国内不建议采用欧式风格，如果要用，可以采用简欧风格，既有观赏性，显得一定档次，投资也不大。小白酒店采用的设计风格以现代主义风格为主，以简约清新设计风格为主线。营造出舒适高档的氛围。现代主义风格酒店投资较少，管理成本较低。比如：客房卧室墙面可以只刷乳胶漆，地面使用复合地板，以年轻人入住的酒店直接配备投影仪（白墙直接可用）。选址不出错，房间设计用心，进行差异化的经营，有可控的房租成本，小白开店上路都不会亏。

开一家酒店式公寓需要进行以下步骤： 1. 市场调研：了解当地的酒店式公寓市场需求、竞争情况、目标客户群等。2. 寻找合适的物业：选择地理位置优越、交通便利、周边配套设施完善的物业。3. 设计和装修：根据酒店式公寓的定位和目标客户群，进行室内设计和装修。4. 办理相关手续：包括工商注册、税务登记、消防验收、卫生许可等。5. 招聘员工：招聘管理人员、前台接待、客房服务员、维修人员等。6. 制定营销策略：制定价格策略、推广渠道、客户服务等。7. 运营管理：包括客房管理、客户服务、财务管理等。需要注意的是，开一家酒店式公寓需要投入大量的资金和精力，同时需要具备相关的管理经验和专业知识。在开业前，需要进行充分的市场调研和商业计划，以确保项目的可行性和盈利能力。

公寓酒店需要办理的手续具体如下: 1、到公安部门办理《特种行业经营许可证》; 2、到消防部门办理《消防检查合格意见书》、《消防许可证》,凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防安全许可证时,建筑面积2000平方米(不含2000平方米)以下的三日内办理完毕,建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕; 3、到卫生部门办理《卫生许可证》; 4、到工商部门办理《营业执照》,营业执照是企业或组织合法经营权的凭证; 5、到税务部门办理《税务登记证》,税务登记证,是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时,所颁发的登记凭证。

“酒店式公寓”是大家一种习惯性的说法。按照工商部门的规定，所谓的“酒店式公寓”就是一些中小型的酒店、旅馆，而要开办正规的酒店、旅馆，就需要符合相关条件，通过消防、卫生、公安等多个部门的审批。开办酒店式公寓必须通过消防、特行、卫生、环保等部门的前置审批，然后才能办理工商营业执照。需要办理的手续如下：1、去公安部门办理的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证件。2、去消防部门办理的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过。3、去卫生部门办理的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》4、去工商部门办理的《营业执照》5、去税务部门办理的《税务登记证》

1、需要卫生部门办理的《卫生许可证》。 2、需要公安部门办理的《特种行业经营许可证》。 3、需要消防部门办理的《消防检查合格意见书》，如果想要办理《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过的。 4、需要工商部门办理的《营业执照》。 5、需要税务部门办理的《税务登记证》。

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