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退房契税申报流程个人？

2024-06-22 61

第一步：就是与开发商办理退房手续根据财政部2011年4月26号下发的《国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》。“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税”。跟开发商解除购房合同，终止购房交易，并确认终止合同签订的时间，办理退房手续后，去当时缴税的地税局申请退税。第二步：到地税局递交申请材料1、退税申请书这个里面包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同的签订时间、日期、双方签字，手写或打印均可。2、《房屋终止交易合同》或《退房协议》原件及复印件；3、原购房合同（加盖注销公章）；4、原购房全款原件。这里要强调一下，如果是首付加贷款的形式呢，就要出具交首付的原件以及与银行解除贷款的证明文件；5、测绘部门出具的《XX市房屋登记表》；6、买方契税纳税人的身份证；7、买方契税完税证。8、与买方契税纳税人名称一致的实名银行卡，余额不少于50元。以上材料，的原件，都要附上相应的复印件。而且，每一份复印件，都须注明“此复印内容与原件一致”。如果退税申请人不能亲自去办理的，委托他人去办，还需要提供书面授权委托书及委托经办人的身份证原件及复印件。第三步：窗口办理税务局在接到申请之后的30个工作日内，处理退税申请，具体处理时限看各地各区地税局办理窗口的处理进度。想要了解详情可以咨询窗口的工作人员。第四步：退税到账退税到账一般需要4-6个月的时间，需要自己到银行自行查询。我们建议可以去税务局指定的银行新开一个账户，存入至少50元。退税是有时限的，根据我国《征管法》的规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持的完税凭证或者税票填发日期至申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。

档案上有涂改的痕迹，一般不会受到处分，但是会有被人为故意修改的嫌疑，除非是在修改处，加盖有公章。如果是存档后发现有明显错误的，应由当事人写说明，加盖单位公章后存入个人档案里，而不能直接在档案上进行涂改据,严重的涉嫌诽谤罪，需要承担刑事责任。
第一，毕业生登记表不可以涂改，因为毕业生登记表会记入学生档案，如果有涂改痕迹，后期在查阅档案时，会导致你的档案可信度就大大降低，影响你的个人信用。如填写错误，必须要重新索要新的登记表，重新填写。
第二，毕业生登记表丢了可以补办，要携带原毕业证书的相关信息资料到刊登遗失声明，然后再带上原毕业证书的相关信息资料，到市自考办办理。
第三，在填写时，务必注意：一律采用黑色钢笔或者黑色签字笔填写，严禁用圆珠笔、铅笔或者是其他颜色的笔填写，字体一定要工整清楚。此表只能手写、不能打印。为了防止出现错误，各位同学在填写之前可以先打草稿，然后在誊写到表上。填写之前，一定要仔细阅读表中的“填写说明”，按照要求，认真填写。

、如果买净车，需要自己买了交强险，去车管所备案，买购置税，验车，选号，照相，一系列事情。一般直接有车行待办理，自己去做上牌手续要跑很多趟，很麻烦，还不如让车行赚点钱。
2、一般车行2个工作日搞定所有手续，然后你可以拿到临时行驶证(行驶证代办证)就客户上路了。
3、最好买商业险全险，这样保障自己。
4、行驶证代办证有15天有效期，15天以内车管所会直接把行驶证原件、登记证、绿标、合格标寄到你之前指定的地址去，如果中途车管所拖延了，只好自己拿临时行驶证去车管所延期。一般这样的手续就可以直接上路了。
5、拿到行驶证、登记证的时候，需要本人拿身份证以及这两样东西，一起拿到交通局缴费厅去交养路费，交晚了要滞纳金。

购买车辆后，需要办理以下手续：1.完成车辆注册登记，拿到机动车登记证书和号牌；2.购买车辆保险，办理交强险和商业险；3.缴纳车船税；4.办理车辆年检，保证车辆合法上路；5.办理ETC，方便高速公路通行；6.办理违章处理，及时处理车辆违章记录。这些手续需要认真办理，确保车辆合法上路，避免因为手续不全而带来的不必要麻烦。

买完车在自己手里的手续有合格证、车主身份证复印件、发票第四联、购置税本副本、交强险的副本以及手写注册登记表。注意事项：买现货车给订金前记得抄下所订车发动机号码，小心销售者用翻新车（试驾车）换车；买车时要在合同或附加协议上注明交车日期（适用于订货车）、车身颜色。如有要求送配件也要在上面注明品牌、型号、数量。

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