公职单位的房子所有权人是谁?

2024-06-17 158

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在住房制度改革以前,住宅都是由单位建好分给职工作为福利。没有商品房,那么房产的产权都是单位(机构)而非个人,分配给职工使用的房屋一般会由产权单位(或房管所)发一个使用权证(即公有住房租赁合同),房屋属于使用权性质。个人购买单位产权的房屋后,在房管局办理完过户手续后,产权归个人所有(即产权证上的产权人)

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赠与受限制! 你十套房也没关系,只是赠与的税费很高。除了公证费和契税外, 国家税务总局明确,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

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交房时开发商销售部会以挂号邮寄方式给业主发“入住通知单”,入住通知单就办理入住时间地点注意事项进行告知,然后再用电话形式将通知单内容与业主沟通,目的就是为了确保在约定的时间内顺利完成房地产开发项目的最后一项工作___交房。

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