二手房付了首付过了户能搬家吗?

2024-06-17 74

热心网友1

不可以,需要与房东协商,最好在合同上做个搬房的时间,不过过户当天房管局会给一个回执单,上面注明了领取房产证的日期。建议到期领取了房产证,再开始装修或者往里搬。
买二手房如何办理过户  1、签订合同:购房者如果已经实地考察过了房子,并且查验过相关证件的真实性和有效性,那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。当交易双方就房屋的相关问题达成一致后,便可以签订房屋买卖合同了。
  2、办理过户:签订完合同之后,交易双方需一同向房地产交易管理部门提出申请,这时管理部门会查验交易双方提交的申请以及相关资料,并且审查房屋产权。如果房屋符合上市条件,则准予办理过户手续,如果房屋没有产权或仅有部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的话,则拒绝申请,禁止上市交易。
  3、缴纳税费:房屋过户会产生一定的税费,其中包括契税、个税、土地增值税,以及产权登记费、交易手续费等费用,交易双方需按照规定前往相关部门缴纳税费。
  4、办理登记:交易双方缴纳完相关税费后,购房者需填写房屋所有权登记表,并按照要求提交所有资料,办理产权登记手续。
  5、领取房产证:所有手续办理完毕之后,购房者只需按照要求的时间到产权监理部门领取新的《房屋所有权证》就可以了。

热心网友2

兄弟之间是可以交易房产的。国家的任何法律,都沒有规定,亲兄弟之间,不可以交易房产。假如哥哥买了房,住了几年后,想把房子转给弟弟,自己再买一套大点的房子。弟弟也同意要哥哥的这套房子。那么,兄弟俩人就可以采取赠予或买卖的方式,办理过户和更名手续。所以,兄弟之间也可以互相买卖房产的。

热心网友3

大多是小产权的房子,或者公产,或者企业产。这种只能住,不能出售的房子,一般都是业主无权出售,产权不是自己的。廉租房只能住不能卖。因为廉租房是囯家为困难职工,困难市民和刚参加工作的大学生而建造的。廉租房只能住不能卖公租房只能住不能卖扶贫房只能住不能卖。

热心网友4

能搬家,因为过了户了,就是你的房子了。国家对房子的管理,是以对房子的登记在案为主,即以房产证为主,拥有房产证,就拥有房子,就可以对房子进行居住、出租、出卖处理,因此二手房,交了首付,过了户,房子就是买家的了,己经不是卖家的了,所有买家有权搬进去住。

热心网友5

房子只能居住不能转让是什么意?一套房子或一栋房子的所有权有使用权和处分权。某当事人对所住的房子只能居住而不能转让,说明该当事人对所住的房子只有使用权而没有处分权,比如是当事人住的房子是租住的,又如行政事业单位七八十年代时房改房。

其他人在问

闫志成伊州区豫商大酒店成立于2014年06月20日,注册地位于新疆哈密市伊州区友谊路(豫商大厦6-1

苏州市2021年度住房公积金调整工作有关事项通知如下:    一、调整工作    (一)本次调整范围

同时符合下列条件的园区企事业单位员工,可申请租住优租房:1、在园区内就业的,优先考虑毕业不满5年(含

苏州市2021年度住房公积金调整工作有关事项通知如下:    一、调整工作    (一)本次调整范围

如果是在武汉借住在亲戚家需要办暂住证的,需要携带本人身份证户口本及亲戚户主的身份证和户口本及相关证明

带上身份证到辖区社区登记办理

抢特价房最便宜最划算~

住万象城周边。南宁万象城位于青秀区金湖路,周边有多家大型商场,如万达广场、永辉超市、摩尔广场等。这一

包头便宜的小旅店。在火车站附近就有很多。以前刚来包头的时候,在包头东站下车,去太平市里住过一次。那你

如果您从包头市中心出发前往一机新世纪宾馆,您可以选择乘坐公交车,从市中心的任意一个公交站台乘坐306