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一宅两户房产证可以分开吗？

2024-06-15 171

热心网友1

不可以。1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

热心网友2

回答如下：一宅两户房产证可以分开。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定，多数情况下，一栋房屋只能办理一份不动产权证书。但是，如果该房屋已经分割成两个独立的住房单元，而且每个单元都有独立的门牌号、电表、水表等设施，且符合相关法律法规的规定，那么可以分别办理不动产权证。需要注意的是，如果两个住房单元存在共有部分，如楼梯、走廊等，则需要协商解决共有部分的使用权问题。

热心网友3

不可以。一块宅基地不能分成两份，分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。宅基地证可以分成两个证吗答案是否定的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。

热心网友4

不能。产权证不能分开。农村房屋的，如果其产权是共有的，共有人申请分别持房产证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。但是，房产证可以分发给共有人，但不能拆分成几户。

热心网友5

一宅两户无法分割。宅基地有规划，不能任意分割。两户同时申请同一宅基地存在争议的建议由村委会主持调解，调解成功后再由其中的一户申请，具体可以咨询当地的土地管理部门。

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