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丽水莲都区农村建房流程？

2024-06-15 34

给予高校毕业生购房补贴。《意见》规定，2020年1月1日以后，高校毕业生与市本级、莲都区、丽水开发区企事业单位签订三年以上劳动合同、聘用合同或自主创业，并在丽水市区首次依法参加社会保险，五年内在丽水市区(莲都区、丽水开发区)购买首套商品住房，且缴纳社会保险费满1年的，给予一次性购房补贴。其中国内“双一流”高校及海外名校QS排名前100位高校全日制硕士研究生、本科毕业生补贴标准分别为35万元/人、25万元/人，其他高校全日制硕士研究生、本科毕业生补贴标准分别为25万元/人、10万元/人。对引进的博士研究生，按照丽委办发〔2019〕54号给予50万元购房补贴。引进人才享受购房补贴后5年内其所购房产限制上市交易，未满服务期离职的，应按未满服务期月数退回购房补贴。鼓励高校毕业生来丽应聘。《意见》表示，经人力社保部门认定，对通过邀请来丽水市参加专场招聘交流活动，并有意愿在丽水工作的专科及以上学历毕业生(含毕业学年学生)，按照每人次不超过1000元的标准给予交通食宿补贴。鼓励在校大学生来丽实习。《意见》提出，鼓励企业与高校签订合作协议，吸纳符合丽水市产业发展方向的在校大学生到丽水参加实习锻炼，对提供实习岗位的单位参照就业见习基地政策给予实习补贴。支持企业外出引才。《意见》规定，对参加组织、人力社保部门统一组织引才活动的企业，给予交通和食宿补贴。补贴标准为：省内每次1000元、华东地区每次2000元、华东以外地区每次3000元、国(境)外每次2万元。开展典型选树活动。《意见》提出，每年评选10家引进高校毕业生示范企业，分别给予一次性奖励30万元；每年评选10名“最美高校毕业生”及若干名提名奖，分别给予一次性奖励1万元、0.5万元。据了解，《意见》所指的高校毕业生，是指全日制普通高等学校专科及以上毕业生，海外取得学历学位证书的，须经教育部留学服务中心认证。《意见》所指“自主创业”是指依法创办企业或从事个体经营；“‘双一流’高校及海外名校QS排名”以引进人才毕业当年最新名单为准。《意见》中享受政策优惠的企业是指依法登记注册在丽水市且税收贡献属市区范围的企业。丽水市表示，《意见》与其他同类扶持政策有重复交叉的，按照从优、从高的原则执行。丽水市人力社保局应会同市委人才办、丽水市财政局根据本意见制定操作细则。《意见》自2020年12月20日起施行，有效期三年，适用范围为市本级及莲都区、丽水开发区，所需资金按现行财政体制分担，各县(市)可参照执行。

公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。申请户型：申请人根据共同申请人数可作如下申请：1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人可(家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人)申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。其实在不同的城市中，关于申请公租房的条件要求都是不太一样的。因此要想申请获得公租房的租赁权，那就要先搞清楚当地的规定是怎样的，在提出申请的时候也要准备好相应的材料才行。至于公租房租赁期限，法律中规定最长为5年。

1、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。
2、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上只能利用宅基地和未利用地建房，尽量少占或不占耕地，禁止占用基本农田。新村居民点之内，农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米，每户用地最多不能超过150平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房，将旧宅基地恢复耕种条件，退还给集体安排使用。
3、有下列情况之一的，不予批准住宅地，人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的，出卖、出租原住房后再申请宅基地的，除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。

买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

丽水公租房城镇低收入申请条件：主申请人具有市区城镇居民户籍。申请低收入家庭保障的，家庭年人均可支配收入低于33822.6元。家庭成员在市区、经济技术开发区无自有住房，5年内无转让住房记录，未承租公有住房，或现有的住房面积未超过公租房保障面积标准。家庭成员在市区、经济技术开发区未享受政策性住房（含已转让）和经济适用住房价差补助，未以本人名义申请过批地建房。

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