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公租房记入诚信档案有什么影响？

2024-06-15 60

重庆市公租房管理局最近印发了《公共租赁住房承租失信行为清单(试行)》(简称《清单》)，承租公租房的违规违约行为将纳入个人信用档案，失信者将受到惩戒。　　公租房违规事件　　公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房政策的实施，在受到居民们欢迎的同时，也出现了一些不和谐的现象，扰乱了正常的公共租赁住房管理。　　根据《重庆市公共租赁住房管理实施细则》规定，承租人有下列行为之一的，也将解除租赁合同、收回房屋，其申请人和共同申请人5年内不得再次申请：　　1、提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;　　2、转租、出借的;　　3、改变公共租赁住房结构或使用性质的;　　4、承租人无正当理由连续空置6个月以上的;　　5、拖欠租金累计6个月以上的;　　6、在公共租赁房中从事违法活动的。　　《清单》惩戒措施　　《清单》根据公租房管理规章和租赁合同的约定，从遵规守约承租、安全使用房屋、文明和谐居住等方面，按照违规违约失信行为程度，设立了失信预警、一般失信、严重失信三个等级，共36条失信清单目录，依据违规违约事实证据给予对应的预警或惩戒。　　惩戒措施包括限制失信者5年内再次申请公租房，限制续租换租、领取租赁补贴等，以及记入人民银行征信系统、信用中国(重庆)平台，限制办理工商税务、金融信贷和乘坐飞机、高铁、动车等。　　记入人民银行征信系统的影响　　众所周知，人民银行征信系统的个人信用报告会全面、客观记录个人的信用活动，如偿还贷款本息、信用卡透支情况等。不论公租房承租人及其家庭共同申请人将来贷款买房、买车，还是申办银行卡、信用卡，只要涉及金融机构的活动，金融机构都会审查申请人的个人信用报告，查看申请人的信用记录。　　简单来说，只要你出现公租房失信行为，那么你的银行卡使用就会出现限制，严重时还会限制你的交通出行。

重庆公租房查房通常会询问以下问题：
房屋使用情况：查房人员会询问租户房屋的使用情况，包括是否居住、是否需要维修等。租户信息：查房人员会核实租户的身份证、租赁合同等信息，以确保租户的合法性和资格。房屋整改情况：查房人员会询问房屋是否有需要整改的地方，如墙面、地面、管道等。安全问题：查房人员会询问租户是否有安装燃气报警器、烟雾报警器等安全设施，并提醒租户注意安全。访客情况：查房人员会询问租户是否有访客，并要求租户严格遵守公租房的相关规定，不得将房屋转租或借给他人使用。总之，重庆公租房查房的目的是为了确保公租房的合法使用和租户的安全，租户应该积极配合查房人员的询问和检查。

上门排查核实承租人所提供的资料是否属实，会具体咨询承租人的工作情况、收入情况、家庭成员情况、承租人及其家庭成员是否有购买其他住房，并且还会问承租人是否是承租人自己居住等等问题。因为公租房只允许承租人自己居住，不允许转租出去或者是借给其他人居住的，也不可以用来从事经营性活动或者是改变房屋用途。