加入外国国籍后国内的房产能够过户吗?

2024-06-13 53

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移民后国内房产怎么办?
1、现今国内的房产保值或增值,本身自己也不缺乏资金,可以暂时保留找人打理。到确定适应国外的生活,会长期定居后再处理国内的房产。
备注:物色自己信得过的代理人,协商好授权范围、责任及利益,书写授权证书,必要时希望作公证。如果不是举家移民,可以找父母代理是不错的选择。
2、如果不准备加入移民国国籍,也就是以后还是持有中国护照,对不动产的处理就容易多了,只是一旦注销户口与身份证后转用护照办理有关手续就是了。但如果准备加入移民国国籍的,尤其是入籍时改换姓名的,就一定要注意保留“彼人即此人”的证据保留。
备注:保留的方法有很多,如证人证词、公证,原证件复印件、相关照片文书等等,以免年代久远时引致身份证明的麻烦。
3、举家移民,并更换国籍,可以作价出售国内房产变现。
备注:首先要留出充分的时间,房产的流动性较差,不是任何时候想要变现就立刻能够找到合适的下家成交的,尤其是在国家密集出台房地产宏观调控措施之时,房地产成交量大幅萎缩,更需要预留充分的售房时间。

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当事人加入外国国籍后,国内的房产能够过户。住房和城乡建设部《房地产登记技术规程》明确,“房地产权利人的身份证明类型、证件号码等内容发生变更,当其申请办理已登记房地产的新登记事项时,提供证明申请主体与登记资料中留存或记载的主体为同一人的材料”,对“境内自然人取得境外居民身份”的,应提交经公证或认证的身份变更证明材料。

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当事人加入外国国籍后,国内的房产能够过户。住房和城乡建设部《房地产登记技术规程》明确,“房地产权利人的身份证明类型、证件号码等内容发生变更,当其申请办理已登记房地产的新登记事项时,提供证明申请主体与登记资料中留存或记载的主体为同一人的材料”,对“境内自然人取得境外居民身份”的,应提交经公证或认证的身份变更证明材料。

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