问

买的民用房没有房产证怎么办？

2024-06-13 78

1、房屋出卖人在和你进行交易的时候，在法律上，他现在还不是房子的所有权人，没有权力进行处分。2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑，而违章的建筑是不受到法律保护的。3、如果遇到政府强制要求拆除，政府是能够不进行补偿的。4、无法办理或者长期没有得到房产证的那些情况：(1)开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;(2)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;(3)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;(4)开发商没有完成竣工备案工作;(5)开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;(6)楼盘被法院查封;(7)开发商没有取得建筑面积实测数据;(8)商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;(9)开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;(10)开发商不及时办理“大确权”;(11)开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;(12)开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;(13)房屋契税尚未缴纳;(14)公共维修基金尚未交付;(15)提交办理房产证的文件不合格;(16)个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;(17)房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;(18)代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。

买民用房没有房产证的情况下，首先需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。1、公有财产得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

有下面几种情况。
第一是没有抄到你的水表。就不会扣费。
第二种情况自来水公司抄表员前期将你们家的水抄多了。要等你家水表读数和自来水公司台帐一样时，再用水就可以缴费了。以上二种情况都是自来水公司的责任。要加强管理，在规定时间内抄表，并且要抄准