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因为居住权是指一定时间内，在一个房屋内居住的权利，居住权人可以享有该房屋的使用权、收益权和处置权。
居住权可以通过设立和转让实现。
具体来说，设立居住权可以通过合同、协议等方式实现，当然需要遵守国家相关法律规定并办理相关手续。
转让居住权也是通过合同、协议等方式实现，需要注意的是，居住权人应当向所有权人提出转让申请，并征得其同意，否则转让无效。
居住权是当下很多老年人、残疾人关心的话题，设立和转让居住权可以在一定程度上保障他们的生活质量和居住权益。
同时，需要注意的是，设立和转让居住权需要严格遵守法律规定，以保证权益受到有效保护。