房租到期押金可以抵房租吗?

2024-06-24 83

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  不可以。  通常在签订合同的时候,房主会要求房客缴纳一定数额的押金。然后再缴纳房租费用。押金只有在退房的时候才可以被退回。是不可以抵扣房租的。  押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。  押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。

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1. 在租赁合同中,房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后,发现房子存在损害时,可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以,一般,租赁合同终止后,房东检验房屋无损害,在合同约定的时间内就会将押金退还。2. 但,现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施:(1)在合同中约定明确,承租人应对房屋的哪些损害负责,对哪些日常磨损不负责;(2)合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。若对房屋损害发生争议,在争议解决后的3日内将上述押金退还。3. 交押金时应当注意,在合同中明确押金的用途,以及押金返还的条件及日期。4. 若房东无故克扣押金,可以向法院申请支付令。

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法律上讲,押金不是违约金,可以抵租金。合同中已经把押金约定为违约金;押金本身也是担保金,担保在承租人租赁期间不对房屋及约定设施损坏。如果要提前解除合同,应当在合理时间提前通知出租人。因为在“乙方的权利与义务”中,没有关于提前解除合同的约定,所以有权提前解除合同另外,在违约金惩罚范围中,没有“提前解除合同”一项,原则上承租人可提前一个月解除合同,只要给出租人合理的时间寻找到下一们承租人。如果确定要解除合同,可以同房东协商。

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任何形式的租房都不能用押金抵扣房租。房租是在居住之前给付的,不付房租房主不会让你入住,也不会跟你签租赁全同。押金是在签订租房合同的时候依据合同给房主的。在租房到期的时候房主要检查房屋居住程度。如果有破损或者合同上不允许出现的问题房主要扣押金作为补偿。

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你不想租了,押金可以抵扣房租呀,一般的房东他可能是押一付一,就是押一个月的租金,然后你再支付一个月的租金,如果说你第二个月不想住了,住了几天了,但是理论上来说应该是算一个月,这个时候你可以用你的租押金来充当租金,反正这个问题上,你只要跟房东谈妥就行

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