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深圳群租房规定？

2024-06-24 28

1、一间出租房最多住两人出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住不能超过2人。同时明确规定，不得将一间房间分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能让租房者居住。2、房屋不得按床位出租《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外。《通知》还要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租居住。3、“2人”与“5平方米”须同时满足市住建委相关负责人强调，“2人”与“5平方米”的要求不是“或”，而是“且”。“例如一间卧室面积达25平方米，也不能只满足人均5平方米的要求让5个租客租住。”《通知》还要求，将面积标准、居住人数、限制条件等写入租房合同和住宅小区的《物业管理规约》。物业和房管单位对发现的违规行为要及时书面报告业主委员会和相关行政主管部门并存档备查。房地产中介也须遵守此《通知》提供服务。

符合以下三种条件之一即可申请办理：一、同时符合合法稳定居所和合法稳定职业两个条件：1、非深户自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满十二个月的，视为有合法稳定居所;2、非深户自办理居住登记之日起至申领居住证之日止，在特区参加社会保险连续满十二个月或者申领居住证之日前二年内累计满十八个月的，视为有合法稳定职业。二、符合特区人才引进规定，且依照《深圳经济特区居住证条例》在特区办理了居住登记。已在我市办理居住登记且符合下列条件之一的引进人才，可以直接申领居住证：1、高层次专业人才。我市高层次人才资质过期后，仍可以此条件办理或签注居住证;2、海外高层次人才;3、取得深圳市出国留学人员资格证明的留学回国人员;4、全日制大专及以上学历的人员(此种情况需要先到市人社局认证学历后再申请办理居住证);5、具有本市人力资源和社会保障部门核发的高级工及以上技能类国家职业资格证书的人员。共包括高级工、预备技师、技师、高级技师四类。三、正在特区接受全日制中高等学历(职业)教育，且依照《深圳经济特区居住证条例》在特区办理了居住登记。

2-3个月。
1、有关部门会对网上认租的申请家庭信息进行核查，确定认租家庭名单及选房排位，并在市住房和建设局网站向社会公示5个工作日。 2、对公示无异议或异议不成立的认租家庭可安排选房，选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。看房、选房和签订租赁合同的具体时间安排另行通知。 3、申请人按照选房公示上的安排在规定时间内到规定地点选房后并签订《市公共租赁住房租赁合同》，如果不是现房还需等待一段日子后才能入住。

公租房职工退休后可以继续居住，只要按时缴交房租就行。单位分配的公租房可以跟单位买过来，公租房分配给职工时，当时应该有租赁证，租赁证等同于房产证。申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

深圳人才房在员工辞职和退休后都不能入住。退休后人才房就会被单位收回，因为人才房是单位的福利，为了留住人才，提供给他们的居住用房，人才房都是单位集认租再分配给员工使用，属于周转房，个人没有确权登记，所以退休后单位就收回房子使用权，个人也要自觉遵守规定，按时交出人才房，以便单位外用来安置新来的有关人才。

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