问

房租交了，房东不想租房了，单方面毁约，可以获得多少赔偿？

2024-06-08 120

一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院将依照合同约定判决。 1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。 3、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理(超过法定标准太多)，也可能会适用法定违约金。

健身房违约金比例的规定是根据当地相关法律法规、合同约定和健身房的具体政策来确定的，可能会有所不同。一般情况下，健身房的违约金比例一般在合同中明确规定，以下是一些常见的规定方式：
1. 固定金额：合同中规定了违约金的具体金额，无论您提前多久解约或取消会员，都需要支付固定金额作为违约金。
2. 按时间比例递减：合同中规定了违约金按照入会时间的比例递减，例如，如果您在合同规定的违约期内解约，需要支付约定比例的会费作为违约金。通常情况下，越接近合约到期时间，违约金比例越低。
3. 按剩余合同期限比例计算：合同中规定了违约金按照剩余合同期限的比例计算，例如，如果您的合同还有6个月到期，而您提前解约，违约金可能是剩余合同期限按一定比例计算的费用。
需要注意的是，具体的违约金比例规定可能因健身房而异，也可能因个人情况而有所调整。因此，在签订合同之前，建议您仔细阅读合同条款，并对违约金的规定进行充分了解。如果不清楚或有疑问，可以与健身房的工作人员进行沟通，以确保自己的权益得到保护。

合同违约赔偿标准由当事人自行协商约定，但违约金上限是不超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。【法律依据】《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

定金罚则与赔偿损失并用时，应首先适用定金罚则。只有当适用定金罚则不足以弥补当事人损失时，人民法院可以根据合同的约定和当事人的请求判令违约方再赔偿损失。《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

既然已经签订租房合同，那么就按照合同约定来。房东“不肯退”的钱应该是你根据租赁合同缴付的押金和部分预付的租金吧？根据你的描述，目前租客在到期前提出退租，并愿意赔偿房东损失。那么就要仔细看在这种情况下，合同是如何规定双方权利义务的 ——如果根据合同约定，房东有权不返还押金和已付租金，那租客告到天边也没用。如果根据合同约定，房东理应返还。那么租客有权要求房东履行，房东拒不履行的，租客在保留证据以后可向人民法院提起诉讼。当然走法律程序也是有成本的，特别是时间和精力。租客可以自行权衡。总之一切看合同约定。我国房屋租赁合同为格式文本，双方可在格式文本的基础上增加补充条款。合同签订后应依法在房管局登记备案。

问 513625开头的身份证是哪里的？

岳池米粉池米粉自康熙年始距今有三百多年的历史，其味鲜美，质地细软，不易断碎，入口微嚼而烂，易于消化，

问酒店让1200退房合理吗？

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问要去昆明玩，住哪里方便？

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问租的房子味特别厉害未入住可以退房吗？

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问租房做员工宿舍人数过多合法吗？

租房做员工宿舍人数过多肯定是不合法的！现在全国都在严查并打击有群租房的行动，租房做员工宿舍还人数过多

问盐城妇幼保健院可以网上预约吗？

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