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酒店侠
一般情况下，大家都不会轻易请求仲裁或者闹到法院，所以这个违约金一定要约定适中，在双方都能接受并且觉得还比较公平的范围内，这样当一方出现违约时候，才能避免扯皮。遵守信用既是法律原则也是道德要求，但不要太幼稚地加上太多地道德因子在合同法上面，因为双方都有利益诉求，房东可能因为突然要卖房子赚大钱赶你走，虽然说买卖不破租赁，但很多时候你也不会诉诸于法，你也可能因为突然换工作要挪地方或者受不了奇葩室友想搬走，可以说大量违约行为也是市场经济发展的必然产物。因此违约金条款在某种程度上会直接影响双方在后续履约的表现，一定要重视！
很多租过房子的人肯定会说，违约金这玩意都是房东说了算，合同上早已经写好了，你不租别人会租，哪还有的讲，确实在合同签约时候提供格式合同的一方常常是强势方，但合同法有考虑到这一点，第四十条规定提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
因此如果违约金条款约定不对等，你一定要提出来修改，万一签约时候没有注意看清楚，出现不利于你的情况时候你也不要急，因为那种明显不公平的条款在法律上是无效的。
高校租房 详见微信公众号“高校租房”，上面会有更详细的说明