问

2021年以后没有房产证的房子怎么办？

2024-06-29 186

、2021年未取得产权证的房屋交易合法吗？
不合法。房屋未取得产权证，说明房屋的产权不明，一旦交易，可能发生产权纠纷。并且，现在已经实施不动产统一登记了，所有的不动产都需要办理登记，房屋也是如此。房屋只要办理了不动产登记，领取了房屋产权证的，才能在法律上取得房屋的所有权，才能合法的进行房屋交易。
我国的法律《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条也明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。第三十九条规定，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
并且，房屋的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，而未取得产权证的房屋是不能办理过户的。国家不会保护不能过户的房屋交易，因此，未取得产权证的房屋交易也就不合法了。
二、买了未取得产权证的房屋会怎样？
1、房屋无法转让过户：未取得产权证的房屋，其房屋产权的归属就没有可靠的依据。所以，未取得产权证的房屋无法转让，即使转让，转让交易合同也是无效的，也无法过户。
2、产权不受法律保护：产权证是国家认可的，房主合法拥有房屋所有权的凭证。如果没有产权证，房屋在实质上还是属于开发商，房主不能合法的拥有房屋，房主的权益也不受到法律保护。

开宾馆没有消防证，没有特种行业许可证处罚条款：有下列行为之一的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的；消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止施工的；依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；建设工程投入使用后经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止使用的；公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的。建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以下罚款。按法定程序来讲，必须先办了消防合格证以后，才可以去办特种行业许可证，最后去税务局和工商局办理税务登记证和营业执照；没有这几个证件是不合法的。

　　还要具体情况具体分析，如果知道是警察身份，即使是未穿警服或者出示证据也可以构成妨害公务罪。　　《刑法》第277条规定：以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，或者故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，才构成妨害公务罪。