看房攻略新手必看?

2024-06-05 52

热心网友1

1、经济能力:既要考虑当前实际收入和平时的消费习惯,还要预估3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排,最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。2、公摊面积:在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。3、户型选择:客厅最好在阳面,活动时间见阳光比卧室见阳光实用,浪费面积小的。以两居户型为例,朝向的优劣一般认为是南北>南南>东南>西南>东北>西北>北北。4、购房方式:消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,影响到家庭的生活质量。一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,则还款压力巨大,一旦未来发生突发重大事情则会为日常生活带来负担。5、定金缴纳:许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》,并缴纳一笔定金。但你要知道,这并非购房的必经程序,弄不好还会陷入定金纠纷,所以建议尽量不缴纳定金。6、购房广告:购房者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看,所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称,而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。购房者在购房时一定要理性看待房地产广告,应到实地进行察看,同时要保留广告单、楼花等宣传资料,日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。7、物业费用:购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准,与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。8、签订合同:合同签订要谨慎,一定要看清自己的合同,确定没有问题的再签,最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。对于开发商或售楼人员的口头承诺,应该在签合同时,以书面形式进行约定。如今多数楼盘销售中都采用的是购房合同范本,有额外要履行的义务可以用附件的形式签订补充条款,附在合同后面,以便日后出现纠纷,可据此维权。

热心网友2

1、在买房时,首先要做的第一步就是充分了解开发商的背景和资质,选择一个好的开发商可以说是非常重要的。不论是对房屋的质量、买房的流程,还是产权归属等都有着一定的保障性。
  2、在看房时,千万不要只盯着户型和价位问题,了解楼盘的周边环境和规划也很重要。
  ①交通状况:如果附近路段经常拥堵,我们在选择时就一定要好好考虑了,而且,周围是否有公交、地铁,也决定了我们日后出行方式的多样性。
  ②配套设施:在看房时,小区的配套设施也是比较的,有无学校,超市,医院,娱乐等场所,对于我们日后的生活质量都有着巨大的影响。
  ③升值空间:选择楼盘时,一定要多多考察地段,后期市政的发展方向直接影响着我们房屋的升值空间

其他人在问

湖北是一个充满历史和文化底蕴的地方,因此也孕育了许多独特而有趣的地名。以下是一些湖北的奇葩地名,它们

:按揭的房屋都会在房管局备案,你可以去房管局查询。1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记

大麦网提前购票流程如下:首先进入大麦网官网,在首页找到“演唱会”、“话剧歌剧”等分类,选择相应的演出

你推销的都是国家保护动物,如娃娃鱼还是国家一类保护动物。虽然是你人工聚殖的,但原种是野生的,因此,如

⼀、【近义词】温情、温和⼆、【基本解释】  词⽬:温馨  拼⾳:wēn xīn  词义:温柔甜美;温

1.金毛属于工作犬,可以自由行走之后就可以有意识的带它出去了,但是时间要短一点,而且要注意沿途的空气

柔光砖和亮光砖入住后的感受是真实且舒适的 我们知道,柔光和亮光砖的不同之处在于打光的角度,柔光砖可以

若您想使用速8宾馆房间里的电视,请先确认电视前面板是否打开,确认电视是否插上电源线。然后,使用遥控器

不可以住人。地下室分两种。一是地下室地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。

1.立即通知前台:你可以立即通知酒店前台,告知他们你发现了蟑螂,并且要求他们采取相应的措施。2.换房