问

银川办房产证需要准备哪些手续？

2024-07-01 19

一、需要准备的手续如下：1、不动产登记申请表（银川市将“房产证”和“土地证”合并颁发“不动产登记证”）；2、申请人合法有效身份证明；（1）申请人为个人的身份证明指：居民身份证、军官证、护照等；申请人为单位的根据不同性质分别提供《营业执照》、《事业单位法人证书》、组织机构代码证、法定代表人身份证明；（2）若委托办理，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书、被代理人和代理人身份证明；（3）若是自然人处分不动产委托代理申请的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外；（4）若是境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。3、权属来源证明材料：购买新建商品房提供商品房买卖合同，购买经济适用住房提供经济适用住房买卖合同；4、购房发票；5、法律法规规定的完税或者减免税凭证；6、2003年7月1日以后签订购房合同的须提交《银川市购买经济适用住房资格证》或《银川市保障性住房资格证》原件；7、申请人按份共有的需提供明确各自份额证明材料；8、夫妻共同申请的需双方到场并提供婚姻关系证明。二、办证流程缴纳契税→申请受理→交费→审核→登簿→颁证三、办理时限自作出受理决定之日起5个工作日内办结。四、承办机构银川市不动产登记事务中心

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