宅基地公共道被邻居占用了建房怎样办?

2024-07-02 123

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换房有两种方案可选,即先将旧房出售再购入新房,或者先签约新房,再出售旧房。两种方案根据换房者自身情况的不同,选择不同。
1.根据自己的购房资质决定换房顺序
名下允许购房的数量已达上限,必须通过先出售腾资质的方式,只能选择先卖后买;反之则既可以选择先卖后买也可以选择先买后卖。
方案一:只能先卖旧房,旧房过户后再购入新房

适用人群:
(1)京籍单身,且名下有一套住宅;
(2)京籍家庭,名下有两套住宅;
(3)非京籍单身或已婚,名下有一套住宅;
(4)港澳台、华侨及外籍人士,在京有一套住宅

原因:
如果换房人购房资质已满,不能再购入下一套住宅的情况下,只能先将旧房出售腾出购房资质再购入新房。
参考换房流程:
方案二:可以先签约新房,之后再出售旧房
适用人群:
京籍家庭且名下只有一套住宅,还拥有一套购房资质情况下
换房流程:
2.由个人资金情况决定换房顺序
(1)购房者资金充裕,可支付新购房首付甚至尾款的,在满足购房资质的前提下,可以选择先买后卖。
(2)购房者没有足够的资金:
a.没有资金解抵押;
b.没有充足资金付首付款等
可以选择买卖同时进行,既可以缩短换房时间,也可以节省换房成本。
二、看清自身需求,应换什么样的房子?
换房的目的不同,要考虑的因素也不同,以刚需、改善为目的的换房,按照重要性进行如下逻辑排序:
刚需换房:(1)总价>(2)交通>(3)户型
改善换房:(1)总价>(3)户型>(2)交通
(1)看均价,确定换房区域

不同的城区,均价不同,差别也十分明显。换房者可以根据自己的预算,选择合适的城区购房。
(2)看交通,衡量出行成本
在北京,交通对生活舒适度也有很大影响,直接影响房屋售价。
(3)看户型,筛选更舒适房子
房屋户型影响居住的舒适度,好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势,自然受到追捧。同小区优势户型,售价会相对更高。

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1、确认互换房屋属于允许出售的,审核房产权的真实可靠和完整,最怕瞒着家人或共有产权其他方私自出售住房的。
2、了解互换房子的准确建筑面积,以产权证上注明的为准,其他面积不算数。并上门核对房型结构及楼房间隔,房屋质量,周围环境,特别注意未来的邻居,以及是否嘈杂,有没有与物业的遗留问题。
3、除了产权过户,还需注意水、电、煤、电话等其他项目的过户。如该屋内有户口,要督促卖方按时迁出。对水、电、煤气、有线、户口迁出等附属环节细节问题要有明确约定,买方在收房前一定要预留部分保证金,并把具体交房标准写进合同之中,同时规定违约责任。

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农村邻居家建房占路可以通过以下方式解决: 一、双方进行友好协商或者请基层组织进行调解。 二、如果所占用的路为公共土地,可以向基层组织进行反映,也可以向政府土管部门举报。三、如果邻居占地影响自己通行,也可以向法院提出诉讼,要求对方恢复原状、排除妨害。自建房的时候还要注意要符合,公路,河道有关法律规定,不影响公共秩序。而对那些违法建筑,按其性质的严重程度处理,以拆除为主,补办和缓拆是例外,也是少数,必须要符合条件才可以。

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宅基地公共通道,被邻居占用用来建造新房子,可以运用法律的武器,起诉他,来维护自己的合法权益。宅基地公共道路,是大家公用的,如果被邻居家据为己有且建设了房子,那就严重损害了公共利益,当然,更影响了你家的出行方便,侵害了你的出行权利,现在申请起诉,让邻居无偿于一个月内,拆房腾地儿,恢复原样。

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是应该算侵犯人权的行为,入住酒店后半夜三更还有人在隔壁房间打麻将,这种情况属于扰乱公共秩序罪,如果租客遇到这样的事情则可以向酒店客服进行投诉,酒店客服受理投诉后会通知酒店保安赶来处理,保安会敲开隔壁打麻将房间的房门进行确认并且阻止扰民的行为

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