瑞士买房条件,瑞士买房好吗?

2024-07-02 150

热心网友1

买房资格
在瑞士买房,首先要具备买房资格,对外国人来说,就是居住权:临时居住权B卡,或者永久居住权C卡。
所以,没有瑞士护照、居住权的人是不能在瑞士购置房产的。
选房看房
寻找房子可以看报纸广告、中介、二手房网站、还有银行外张贴的一些断供房产。
找到心仪的房子,就可以约看房了。
首付
房屋首付一般在20%-30%,具体看申请人具体条件,如果贷款银行觉得申请人有断供风险,可以提高首付金额。
贷款
贷款银行都是买房人自己寻找,也可以自己和银行谈利息,一般大银行的利息相比小银行要高一些。
欧洲的贷款计算和我们并不一样,中国是按年限每个月本息一起还,而瑞士是先还利息,本金可以随时还,利息一般在1%-2%左右。比如贷款50万,那每个月就还几百块,贷的50万有钱再还就行。
瑞士贷款需要存款银行提供收入证明,需要有稳定的收入来源,否则收入证明开不出来。
房产相关手续办理
这个比较省事了,会有律师来跑这些手续,当然是有律师费的,一般3000瑞郎左右。
交房
瑞士的房子都是精装修,地暖、地板、家用电器、卫浴都是交房就有,如果是新房,可以自己选品牌。
灯具是没有的,可以自己从国内外带,便宜很多。
物业费
楼房和高层都是有物业费的,一个月几百块,如果是联排独栋,一般自己干了,毕竟生活不易,能省则省。
房产税
瑞士的房产,每年是需要缴纳一定房产税的,有的州会免两年,具体看各州规定了,反正早晚都要交,跑不了。
房产后期维护
维护费用都是自己掏,只要用到人,一切都很贵,一个朋友的老房子把厨房重新弄了下,花费折合人民币,相当于买了一辆宝马车。
所以买完房子一定要买保险,否则随便修一下如割肉。
出租要交个人所得税
如果房子想出租,那么记得老老实实交税,税率是20%,如果想省下这点钱,万一被查到了,那就是几倍的罚款,不交就冻结房产冻结银行账户。
一个朋友偷偷租房7年,罚款交了一百多万人民币,千万别想钻法律的空子,否则可以罚得你倾家荡产,这一点切记、切记!

热心网友2

瑞士对外国人购买房产有严格的限制,所以根据你的背景,你可能会发现你的选择有限。 如果你符合以下条件,你可以在瑞士买房:持有瑞士居留证并居住在瑞士的欧盟或欧洲自由贸易联盟国民持有瑞士C许可证(相当于瑞士永居)瑞士是世界上住房拥有率最低的国家之一,2016年占总人口的37.4%。 巴塞尔(16%)和日内瓦(18.3%)的数据最低。

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