问

房管局备案需要什么材料？

2024-07-02 30

需提交以下证件和资料：1、房地产抵押及他项权利登记申请表2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)3、国有土地使用权证4、建设工程规划许可证副本5、施工许可证6、工程状况的书面说明及房产测绘报告7、董事会(股东会)批准文件(决议)8、借款合同、抵押合同9、房地产评估报告办理流程：受理—审理—复审—缴费—发证在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。
拓展资料：房管局的职责：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。房地产开发企业资质申报和年检申办房地产开发企业资质需提供的资料：1、房地产开发企业资质申报表2、企业法人营业执照及代码证3、企业章程4、验资报告(200万元以上货币资金证明)5、法人代表身份证及任命书6、七人以上房地产相关专业技术人员资格证书、聘书及劳动合同7、固定办公地点证明8、项目材料及可行性报告

上海居住证在网上目前可以通过微信随申办小程序，支付宝随申办，上海公安人口管理微信号进行网上申请。一起来看看最新上海居住证网上办理流程：办理1: 微信办理第1步：进入“上海公安人口管理”微信号，点击菜单“业务办理”。第2步：进入业务办理阶段，点击“居住证办理”，根据相关提示进行。办理2: 随身办APP办理第1步：下载随申办APP，在搜索服务中搜索“居住证”，根据相关提示进行办理。值得注意的是，办事指南菜单内有两种居住证办理业务，一是居住证新办业务，另一业务为居住证B证。大家可以了解一下~附2021年上海居住证新办步骤：1. 办理信息采集登记1）本人身份证2）房东身份证3）房屋合同、房产证2. 办理房屋租赁网签和备案A. 办理网签1）《住房租赁合同网签申请书》（原件）2）出租人与承租人身份证明（验原件收复印件）3）住房权属证明（验原件收复印件）B. 办理备案1）网签租赁合同复印件（验原件）2）出租人与承租人身份证明（验原件收复印件）3）住房权属证明（验原件收复印件）特别提醒，上海居住证房屋租赁网签备案也可在网上办理，房东不用出面，只需填写相关资料

可以。1、首先，找到备案登记的相关网址，先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。
2、登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证，认证需要扫描下面微信二维码，扫描成功以后，进入实名认证环节。
3、目前的实名认证有两种途径，分别是手机短信验证、微信认证以及微信快捷认证，微信快捷认证适合面对面的认证办理。其中手机实名认证比较快，相对来说填写的信息也少。
4、填写姓名及身份证号，还有手机号，然后点击验证码申请，等待几秒钟后手机会收到验证码的信息，输入并按确认即可完成实名的认证。
5、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮，阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片，备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机。
6、申请人按照短信通知到现场进行资料校并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。

（1）新建商品房网签备案，由房地产开发企业办理。
（2）存量房网签备案，通过房地产经纪机构成交的，由房地产经纪机构办理。
（3）存量房网签备案，通过买卖双方当事人自行成交的，由双方当事人办理。
（4）金融机构提供贷款的，宜由金融机构办理。
也就是说，新开发商品房和存量房（二手房），都是可以办理网签备案的。
2. 备案办理机构经网签备案系统注册的房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构等可通过市、县住房和城乡建设部门提供的网签备案端口办理，让当事人就近办理、当场办结。
买卖双方当事人自行成交存量房的，双方当事人可通过互联网或手机应用软件（APP）登录网签备案系统，也可通过房地产交易中心等政务服务大厅窗口办理网签备案。

线上办理：电脑端。通过登录“成都住房租赁交易服务平台”（网址：https://zw.cdzjryb.com/rent/#/main/index），选择“租赁”——“网签备案”——“租赁合同备案申请”进行办理；申请提交成功后，三个工作日反馈审核结果。手机端：下载“天府市民云”APP，选择“住在成都”——“房屋租赁”进行办理；所有租赁当事人确认提交申请后，系统即刻自动审核，半分钟内即显示审核结果。

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