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成都房屋限购五年卖是怎么算？

2024-07-02 139

210万。成都已成“剩女之都”！大数据告诉你为什么成都女孩脱单这么难。据某婚恋网站的一份调查显示，成都单身男女的比例为100：175。其中，男生约120万，女生约210万。最近，成都一个网友认认真真地算了一笔帐，我才明白为什么在成都会有那么多的女孩被剩下了。女孩们实际上提了一共7条要求：1、1985年到1992年出生（29-36岁）；2、户口必须是成都户口；3、要在三环以内有独立住房；4、本科以上的学历；5、身高1米78左右；6、年收入大概25万左右；7、长相中等偏上就可以了。据2021年5月，第七次全国人口普查数据显示：1、1985年到1992年出生的约为40万；2、拥有成都户口的约为25%（40万*25%=10万）；3、三环内有独立住房的约为15%（10万*15%=1.5万）；4、本科以上的学历约为50%（1.5万*50%=0.75万）；5、身高1米78左右的约为30%（0.75万*30%=0.225万）；6、年收入25万的约为25%（0.225万*25%=0.05625万）；7、长相中等偏上的约为25%（0.05625万*25%=0.0140625万）。最终计算结果为140人，不到200人，再平均到主城加近郊的10来个区，每个区符合条件的也就1个。这数量应该比野生大熊猫还要少。这个结果是不是有点出乎你的意料，颠覆你的认知。最初，我也不敢相信，后来仔细分析，我觉得这位网友的分析没什么大的问题，基本上靠谱。

不可以，还要办居住证。1、在成都已经办理居住证，同时拥有固定的住所，有稳定的工作且缴纳社保5年以上。《这里属于积分制范围内，还有其他指标也要达到，比如个人信用，学历情况，固定居住时间等等，积分达到100以上在名额范围内可以申请，还有就是每个区域的标准也不一样，还有就是不能有犯罪记录会减分，详细请咨询相关部门》
2、在成都市中心城区、区市县和建制镇购买90平米房产以上的含二手房，并实际居住，在所在地实际工作并缴纳社保1年以上。这条试用于2018年1月1日以前买房。
3、投靠所在地的配偶，在配偶所在地工作满5年以上，夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入。
4、具有中级技术职务以上任职资格，国家注册证书中级专业人员和管理人员，已经取得国家学位中心认证的外国留学人员。
5、具有本科学历以上的人员非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生。
6、本人获得省部级以上荣誉称号或成都市科技成果奖的主要完成人员。

成都市摇号池是指购买限购商品房的购房人员通过摇号方式获得购房资格的一种方式。根据成都市政府发布的规定，摇号池的规则如下：1. 摇号池的建立：每个楼盘都有一个独立的摇号池，由成都市住房保障和房屋管理局负责建立、管理、公开和监督。2. 摇号时间：摇号时间由成都市住房保障和房屋管理局事先公布，一般在开盘前一到两周。3. 摇号方式：购房人员可以通过线上或线下的方式参与摇号，线上摇号采用电脑随机抽取，线下摇号采用实物摇号器。4. 中签结果公示：摇号结束后，中签结果会在规定的时间内通过成都市住房保障和房屋管理局官网、公告栏和媒体等方式进行公示。5. 购房资格有效期：中签的购房人员需要在规定的时间内到开发商指定的售楼部办理购房手续，否则购房资格将会失效。需要注意的是，不同楼盘的摇号规则可能会存在差异，购房人员在参与摇号前需要仔细阅读相关的购房须知和规定。

成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。在二手房交易中，税费缴纳是一件复杂的事情，因为这其中牵涉到房屋套数认定、房龄判定等，以此来确定需要缴纳哪些税费。一般情况下，二手房交易牵涉到的主要税费有契税、增值税及附加、个人所得税。而根据我国的税费减免政策，出售房屋在满足“满五唯一”的情况下，可以省去增值税及附加、个人所得税。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求，不得为投机炒房行为提供贷款支持，不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款，不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款，不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款，对支行网点违反相关规定的，要及时纠正、严肃处理。

从取得不动产证时间开始计算五年才能卖

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